Årsredovisning för

Calva Fastigheter AB

559181-5666

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Calva Fastigheter AB, 559181-5666, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av en industrifastighet belägen i Grums kommun. Bolaget är dotterbolag till Calva Holding AB (org 559089-9588, säte Karlstad). Koncernredovisning har ej upprättats i enlighet med ÅRL 7 kap 3 § då koncernen är en mindre koncern.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	687	676	626	540
Resultat efter finansiella poster	453	492	444	438
Soliditet %	23,8	30,8	28,7	16,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	610 932	-27 826
Balanseras i ny räkning		-27 826	27 826
Årets resultat			-29 293
Belopp vid årets utgång	25 000	583 106	-29 293

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	583 106
Årets resultat	-29 293
Summa	553 813

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	553 812
Summa	553 812

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		687 040	676 019
Övriga rörelseintäkter		88 400	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		775 440	676 019
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-185 082	-22 780
Personalkostnader	2	-13 142	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-79 047	-93 726
Summa rörelsekostnader		-277 271	-116 506
Rörelseresultat		498 169	559 513
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		793	1 828
Räntekostnader och liknande resultatposter		-45 676	-68 844
Summa finansiella poster		-44 883	-67 016
Resultat efter finansiella poster		453 286	492 497
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-515 700	-518 000
Förändring av överavskrivningar		33 121	-2 200
Summa bokslutsdispositioner		-482 579	-520 200
Resultat före skatt		-29 293	-27 703
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-123
Årets resultat		-29 293	-27 826

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 568 370	1 618 096
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	140 921
Summa materiella anläggningstillgångar		1 568 370	1 759 017
Summa anläggningstillgångar		1 568 370	1 759 017
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	46 636
Övriga fordringar		18 908	17 328
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 899	0
Summa kortfristiga fordringar		30 807	63 964
Kassa och bank
Kassa och bank		829 253	233 751
Summa kassa och bank		829 253	233 751
Summa omsättningstillgångar		860 060	297 715
SUMMA TILLGÅNGAR		2 428 430	2 056 732

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		583 106	610 932
Årets resultat		-29 293	-27 826
Summa fritt eget kapital		553 813	583 106
Summa eget kapital		578 813	608 106
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	33 121
Summa obeskattade reserver		0	33 121
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	1 143 348	1 190 012
Summa långfristiga skulder		1 143 348	1 190 012
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		46 664	46 664
Skulder till koncernföretag		469 064	0
Skatteskulder		-67	56
Övriga skulder		183 109	169 005
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 499	9 768
Summa kortfristiga skulder		706 269	225 493
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 428 430	2 056 732

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	675 693	675 693
Utgående anskaffningsvärden	675 693	675 693
Ingående avskrivningar	-117 546	-97 955
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-19 591	-19 591
Utgående avskrivningar	-137 137	-117 546
Ingående uppskrivningar	1 059 949	1 090 084
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-30 135	-30 135
Utgående uppskrivningar	1 029 814	1 059 949
Redovisat värde	1 568 370	1 618 096

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	220 000	220 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	-220 000
Utgående anskaffningsvärden	0	220 000
Ingående avskrivningar	-79 079	-35 079
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	108 400
Årets avskrivningar	-29 321	-44 000
Utgående avskrivningar	0	-79 079
Redovisat värde	0	140 921

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	1 400 000	1 400 000
Summa ställda säkerheter	1 400 000	1 400 000