Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen Y1 AB

Org.nr. 559181-5153

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-KASSAFLÖDESANALYS7
-NOTER8
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Yxan 1 i Simrishamns kommun.
Säte
Företagets säte är Sjöbo.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning1 476 7992 950 8863 008 3492 600 0091 812 499
Res. efter finansiella poster-996 315-563 315486 685-97 315-1 087 267
Res. i % av nettoomsättningen-67,46-19,0816,17
Balansomslutning31 946 84333 103 73734 960 79842 463 77244 504 405
Soliditet (%)17,7116,5414,1910,197,73
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0001 290 000474 0001 814 000
Balanseras i ny räkning474 000-474 0000
Årets resultat295 000295 000
Belopp vid årets utgång50 0001 764 000295 0002 109 000
Sida 2 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst1 764 000
årets vinst295 000
2 059 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres2 059 000
2 059 000
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning31 476 7992 011 286
Övriga rörelseintäkter4766 255939 600
2 243 0542 950 886
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-1 121 811-1 332 605
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-1 361 051-1 361 051
-2 482 862-2 693 656
Rörelseresultat-239 808257 230
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter18255
Räntekostnader och liknande resultatposter-393-3 815
Räntekostnader till koncernföretag-756 132-816 985
-756 507-820 545
Resultat efter finansiella poster-996 315-563 315
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan142 000-51 000
Erhållna koncernbidrag1 236 0001 167 000
1 378 0001 116 000
Resultat före skatt381 685552 685
Skatt på årets resultat5-86 685-78 685
Årets resultat295 000474 000
Sida 4 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark631 732 29733 093 348
31 732 29733 093 348
Summa anläggningstillgångar31 732 29733 093 348
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar214 4950
Aktuell skattefordran09 695
Övriga fordringar51694
214 54610 389
Summa omsättningstillgångar214 54610 389
SUMMA TILLGÅNGAR31 946 84333 103 737
Sida 5 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 764 0001 290 000
Årets resultat295 000474 000
2 059 0001 764 000
Summa eget kapital2 109 0001 814 000
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan4 470 0004 612 000
Summa obeskattade reserver4 470 0004 612 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld7472 453393 768
Summa avsättningar472 453393 768
Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag23 000 00023 000 000
Summa långfristiga skulder23 000 00023 000 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag1 644 7162 960 101
Aktuella skatteskulder88 2930
Övriga skulder6 702147 681
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter9155 679176 187
Summa kortfristiga skulder1 895 3903 283 969
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER31 946 84333 103 737
Sida 6 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat-239 808257 230
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet1 361 0511 361 051
Erhållen ränta m.m.18255
Erlagd ränta-756 525-820 800
Betala skatter89 988Betala skatter-120 197Betala skatter
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital454 724677 539
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar-214 495273 164
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar643225 562
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder-1 476 872649 756
Kassaflöde från den löpande verksamheten-1 236 0001 826 021
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag1 236 0001 167 000
Amortering långfristiga lån0-3 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten1 236 000-1 833 000
Förändring av likvida medel0-6 979
Likvida medel vid årets början06 979
Likvida medel vid årets slut00
Sida 7 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader10-75
Avskrivning sker per byggnadskomponent.
Leasing
Leasegivare
Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Sida 8 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.
Sida 9 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER

Not 3Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare20252024
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med1 476 7992 011 286
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år498 9641 483 188
Mellan 2 till 5 år0494 396
498 9641 977 584
Not 4Övriga rörelseintäkter20252024
Övriga rörelseintäkter uppdelade på intäktsslag
Vidaredebiterade utlägg766 255939 600
766 255939 600
Not 5Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-8 0000
Uppskjuten skatt-78 685-78 685
Summa redovisad skatt-86 685-78 685
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt381 685552 685
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-78 627-113 853
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-81-885
Ej skattepliktiga intäkter453
Skattemässiga justeringar78 68578 685
Skatt avseende tid år/Skattereduktion grön el-7 98136 000
Förändring Uppskjuten skatt-78 685-78 685
Summa redovisad skatt-86 685-78 685
Sida 10 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER

Not 6Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde39 827 93739 827 937
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden39 827 93739 827 937
Ingående avskrivningar-6 734 589-5 373 538
Årets avskrivningar-1 361 051-1 361 051
Utgående ackumulerade avskrivningar-8 095 640-6 734 589
Utgående redovisat värde31 732 29733 093 348
Redovisat värde byggnader27 097 16328 324 297
Redovisat värde markanläggningar1 953 1112 087 028
Redovisat värde mark2 682 0232 682 023
31 732 29733 093 348
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:24 564 00014 107 000
varav byggnader:20 000 00010 000 000
Not 7Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark2 293 465472 4531 911 499393 768
472 453393 768
Not 8Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år15 000 00015 000 000
Not 9Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter154 4990
Övrigt1 180176 187
155 679176 187
Not 10Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Efter räkenskapsårets utgång har flera hyresavtal avslutats.
Sida 11 av 12
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER

Not 11Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GO Bengtsson AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 12Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 12 av 12