Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen Y1 AB

Org.nr. 559181-5153

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Yxan 1 i Simrishamns kommun.

Säte

Företagets säte är Sjöbo.


Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat

I samband med att systerbolag överlåtit aktierna i hyresgästen har nya hyresavtal upprättats.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 3 008 349 2 600 009 1 812 499 984 378 9 598
Res. efter finansiella poster 486 685 -97 315 -1 087 267 -3 945 020 -763 000
Res. i % av nettoomsättningen 16,17
Balansomslutning 34 960 798 42 463 772 44 504 405 46 055 574 44 205 448
Soliditet (%) 14,19 10,19 7,73 4,55 0,11

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 608 000 312 000 970 000
Balanseras i ny räkning 312 000 -312 000 0
Årets resultat 370 000 370 000
Belopp vid årets utgång 50 000 920 000 370 000 1 340 000
Sida 2 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 920 000
årets vinst 370 000
1 290 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 290 000
1 290 000

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 3 008 349 2 600 009
3 008 349 2 600 009

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -295 948 -193 966
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 361 050 -1 361 051
-1 656 998 -1 555 017

Rörelseresultat 1 351 351 1 044 992

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 74 185 6 590
Räntekostnader och liknande resultatposter -19 0
Räntekostnader till koncernföretag -938 832 -1 148 897
-864 666 -1 142 307

Resultat efter finansiella poster 486 685 -97 315

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan -328 000 -724 000
Erhållna koncernbidrag 290 000 1 212 000
-38 000 488 000

Resultat före skatt 448 685 390 685
Skatt på årets resultat 4 -78 685 -78 685

Årets resultat 370 000 312 000
Sida 4 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 34 454 399 35 815 449
34 454 399 35 815 449

Summa anläggningstillgångar 34 454 399 35 815 449

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 273 164 0
Övriga fordringar 226 256 6 426 991
499 420 6 426 991

Kassa och bank
Kassa och bank 6 979 221 332
Summa kassa och bank 6 979 221 332

Summa omsättningstillgångar 506 399 6 648 323

SUMMA TILLGÅNGAR 34 960 798 42 463 772
Sida 5 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 920 000 608 000
Årets resultat 370 000 312 000
1 290 000 920 000

Summa eget kapital 1 340 000 970 000

Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 4 561 000 4 233 000
Summa obeskattade reserver 4 561 000 4 233 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 6 315 083 236 398
Summa avsättningar 315 083 236 398

Långfristiga skulder

 7
Skulder till koncernföretag 26 000 000 34 000 000
Summa långfristiga skulder 26 000 000 34 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 27 431
Skulder till koncernföretag 2 579 916 2 594 741
Aktuella skatteskulder 110 502 245 434
Övriga skulder 53 358 155 730
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 939 1 038
Summa kortfristiga skulder 2 744 715 3 024 374

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 960 798 42 463 772
Sida 6 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

KASSAFLÖDESANALYS
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 1 351 351 1 044 992
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 1 361 050 1 361 051
Erhållen ränta m.m. 74 185 6 590
Erlagd ränta -938 851 -1 148 897
Betala skatter -134 933 78 054
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 1 712 802 1 341 790

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -273 164 0
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 6 200 735 679 583
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -27 431 -20 314
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder -117 295 840 908
Kassaflöde från den löpande verksamheten 7 495 647 2 841 967

Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag 290 000 1 212 000
Amortering långfristiga lån -8 000 000 -4 053 967
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -7 710 000 -2 841 967

Förändring av likvida medel -214 353 0
Likvida medel vid årets början 221 332 221 332
Likvida medel vid årets slut 6 979 221 332
Sida 7 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 10-75

Avskrivning sker per byggnadskomponent.

Sida 8 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER
Leasing
Leasegivare

Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER
Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare 2023 2022
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med 3 062 344 2 600 004


Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbaraleasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år 1 633 287 1 687 500
Mellan 2 till 5 år 6 533 148 9 000 000
8 166 435 10 687 500
Sida 10 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER
Not 4 Skatt på årets resultat 2023 2022
Uppskjuten skatt -78 685 -78 685
Summa redovisad skatt -78 685 -78 685

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 448 685 390 685

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -92 429 -80 481


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -4 0
Ej skattepliktiga intäkter 13 844 1 358
Skattemässiga justeringar 78 685 78 685
I år uppkomna underskottsavdrag -96 0
Förändring Uppskjuten skatt -78 685 -78 685
Avrundningsdifferens 0 438
Summa redovisad skatt -78 685 -78 685

Sida 11 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER
Not 5 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 39 827 937 39 827 937
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 39 827 937 39 827 937

Ingående avskrivningar -4 012 488 -2 651 437
Årets avskrivningar -1 361 050 -1 361 051
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 373 538 -4 012 488


Utgående redovisat värde 34 454 399 35 815 449
Redovisat värde byggnader 29 551 432 30 778 565
Redovisat värde markanläggningar 2 220 944 2 354 861
Redovisat värde mark 2 682 023 2 682 023
34 454 399 35 815 449
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 14 107 000 14 107 000
varav byggnader: 10 000 000 10 000 000
Not 6 Uppskjuten skatt 2023-12-31 2022-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 1 529 533 315 083 1 147 566 236 398
315 083 236 398
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 8 000 000 8 000 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 18 000 000 26 000 000
26 000 000 34 000 000
Sida 12 av 13
GRB Österlen Y1 AB
 Org.nr. 559181-5153

NOTER
Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Övriga driftskostnader 939 1 038
939 1 038
Not 9 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sjöbo 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 13 av 13