2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559180-89922025-01-012025-12-31 559180-89922024-01-012024-12-31 559180-89922023-01-012023-12-31 559180-89922022-01-012022-12-31 559180-89922025-12-31 559180-89922024-12-31 559180-89922023-12-31 559180-89922022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

 

559180-8992

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

 

Ägarförhållanden

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Källbäcksryd 1:59 i Borås.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 4 AB, org. nr. 559312-6229.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 är moderbolaget i koncernen och upprättar
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 090

3 170

4 955

6 146

 

Resultat efter finansiella poster

-3 006

-5 923

-8 273

191

 

Soliditet (%)

0,1

0,8

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 002 661

-5 344 165

708 496

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-5 344 165

5 344 165

0

Erhållna ovillkorade
aktieägartillskott

 

1 700 000

 

1 700 000

Årets resultat

 

 

-2 317 642

-2 317 642

Belopp vid årets utgång

50 000

2 358 496

-2 317 642

90 854

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 358 496
årets förlust   -2 317 642
  40 854

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   40 854
  40 854

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 090 168

 

3 170 277

 

Övriga rörelseintäkter

 

38 875

 

1 950

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 129 043

 

3 172 227

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-799 642

 

-1 102 925

 

Övriga externa kostnader

 

-568 078

 

-528 533

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

13 455

 

-2 516 566

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 354 265

 

-4 148 024

 

Rörelseresultat

 

1 774 778

 

-975 797

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

107

 

-153

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 780 668

 

-4 947 184

 

Summa finansiella poster

 

-4 780 561

 

-4 947 337

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 005 783

 

-5 923 134

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

700 000

 

670 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

700 000

 

670 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 305 783

 

-5 253 134

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-11 859

 

-91 031

 

Årets resultat

 

-2 317 642

 

-5 344 165

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

84 500 000

 

84 486 545

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

84 500 000

 

84 486 545

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

84 500 000

 

84 486 545

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

62 739 703

 

390 000

 

Övriga fordringar

 

57 962

 

57 345

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 918

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

62 808 583

 

447 345

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

62 808 583

 

447 345

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

147 308 583

 

84 933 890

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 358 496

 

6 002 661

 

Årets resultat

 

-2 317 642

 

-5 344 165

 

Summa fritt eget kapital

 

40 854

 

658 496

 

Summa eget kapital

 

90 854

 

708 496

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

61 649 703

 

61 649 703

 

Summa långfristiga skulder

 

61 649 703

 

61 649 703

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

292 235

 

287 134

 

Leverantörsskulder

 

30 203

 

33 803

 

Skulder till koncernföretag

 

83 914 345

 

20 768 652

 

Skatteskulder

 

21 974

 

84 329

 

Övriga skulder

 

186 423

 

144 645

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 122 846

 

1 257 128

 

Summa kortfristiga skulder

 

85 568 026

 

22 575 691

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

147 308 583

 

84 933 890

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncernföretag

4 776 655

4 945 489

 

Räntekostnader, övriga

4 013

1 696

 

 

4 780 668

4 947 185

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

97 646 107

97 642 996

 

Omklassificeringar

-48 230

3 111

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

97 597 877

97 646 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 844 216

-4 327 650

 

Årets avskrivningar

-1 623 749

-2 516 566

 

Omklassificeringar

843 812

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 624 153

-6 844 216

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-6 315 346

-6 315 346

 

Återförda nedskrivningar

1 768 043

0

 

Årets nedskrivningar

-926 421

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-5 473 724

-6 315 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

84 500 000

84 486 545

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

48 230

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

48 230

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Omklassificeringar

-39 381

0

 

Årets avskrivningar

-8 849

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-48 230

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

62 048 525

62 048 525

 

 

62 048 525

62 048 525

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB