559180-8992 Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

559180-8992

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Källbäcksryd 1:59 i Borås.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse Holdco 1 AB, org. nr. 559312-6229.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 955	6 146	3 437	902
Resultat efter finansiella poster	-8 273	191	112	-735
Soliditet (%)	0,1	0,1	0,3	34,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 231 889	-1 229 046	52 843
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 229 046	1 229 046	0
Erhållna ovillkorade aktieägartillskott		8 700 000		8 700 000
Årets resultat			-8 700 182	-8 700 182
Belopp vid årets utgång	50 000	8 702 843	-8 700 182	52 661

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 702 843

årets förlust

-8 700 182

2 661

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 661

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 954 767	6 145 671
Övriga rörelseintäkter		127 191	-1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 081 958	6 145 670

Rörelsekostnader
Driftskostnader fastighet		-1 009 825	-1 264 127
Övriga externa kostnader		-475 189	-495 525
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-7 987 018	-1 482 290
Summa rörelsekostnader		-9 472 032	-3 241 942
Rörelseresultat		-4 390 074	2 903 728

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 007	110
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-3 883 485	-2 713 000
Summa finansiella poster		-3 882 478	-2 712 890
Resultat efter finansiella poster		-8 272 552	190 838

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-280 000	-1 400 000
Summa bokslutsdispositioner		-280 000	-1 400 000
Resultat före skatt		-8 552 552	-1 209 162

Skatter
Skatt på årets resultat		-147 630	-19 884
Årets resultat		-8 700 182	-1 229 046

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	87 000 000	94 348 954
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		87 000 000	94 348 954

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	302 464	962 385
Summa finansiella anläggningstillgångar		302 464	962 385
Summa anläggningstillgångar		87 302 464	95 311 339

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	3 319
Övriga fordringar		113 577	136 550
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	183 464
Summa kortfristiga fordringar		113 577	323 333

Kassa och bank
Kassa och bank		651 046	488 578
Summa kassa och bank		651 046	488 578
Summa omsättningstillgångar		764 623	811 911

SUMMA TILLGÅNGAR		88 067 087	96 123 250

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	8 702 843	1 231 889
Årets resultat	-8 700 182	-1 229 046
Summa fritt eget kapital	2 661	2 843
Summa eget kapital	52 661	52 843

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder	207 282	163 284
Leverantörsskulder	79 021	138 736
Skulder till koncernföretag	87 448 503	94 940 625
Skatteskulder	90 632	4 910
Övriga skulder	174 988	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14 000	822 852
Summa kortfristiga skulder	88 014 426	96 070 407

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	88 067 087	96 123 250

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

Markanläggningar

5-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader, koncernföretag	-3 883 555	-2 712 803
Räntekostnader, övriga	70	-197
	-3 883 485	-2 713 000

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	97 004 932	73 301 183
Inköp	631 279	21 683 321
Genom fusion	6 785	2 020 428
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	97 642 996	97 004 932

Ingående avskrivningar	-2 655 978	-1 173 688
Årets avskrivningar	-1 671 672	-1 482 290
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 327 650	-2 655 978

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-6 315 346	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	-6 315 346	0

Utgående redovisat värde	87 000 000	94 348 954

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	18 003 243
Omklassificeringar	0	-18 003 243
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	962 385	3 775 650
Avgående fordringar	-659 921	-2 813 265
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	302 464	962 385

Utgående redovisat värde	302 464	962 385

Stenhus Borås Källbäcksryd 1:159 AB

Org.nr 559180-8992

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	62 048 252	55 752 996
	62 048 252	55 752 996

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB