Årsredovisning för

Kolaren 1 AB

559180-8877

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kolaren 1 AB, 559180-8877, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	2 031 629	166 664	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 048 928	81 047	-187 766	-32 947
Soliditet %	3,8	0,7	3,6	4

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningen har ökat jämfört med föregående år. Ökningen förklaras huvudsakligen av att föregående räkenskapsår endast omfattade en månad och innan dess hade ej någon aktiv verksamhet bedrivits, medan nuvarande period avser ett helt räkenskapsår. Detta innebär att jämförelsen inte är fullt ut jämförbar mellan perioderna.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	29 037	81 047
Balanseras i ny räkning		81 047	-81 047
Årets resultat			574 538
Belopp vid årets utgång	50 000	110 084	574 538

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	110 084
Årets resultat	574 538
Summa	684 622

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	684 622
Summa	684 622

Kommentar till dispositioner

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-05-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 031 629	166 664
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 031 629	166 664
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-54 766	-21 901
Övriga externa kostnader		-137 742	-32 439
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-351 025	-29 252
Summa rörelsekostnader		-543 533	-83 592
Rörelseresultat		1 488 096	83 072
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		359	3 035
Räntekostnader och liknande resultatposter		-439 527	-5 060
Summa finansiella poster		-439 168	-2 025
Resultat efter finansiella poster		1 048 928	81 047
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-344 349	0
Förändring av periodiseringsfonder		-80 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-424 349	0
Resultat före skatt		624 579	81 047
Skatter
Skatt på årets resultat		-50 041	0
Årets resultat		574 538	81 047

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	18 814 534	19 165 559
Summa materiella anläggningstillgångar		18 814 534	19 165 559
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	1 250 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 250 000	0
Summa anläggningstillgångar		20 064 534	19 165 559
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	5	898 015	0
Övriga fordringar		126 603	2 419 599
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 320	4 326
Summa kortfristiga fordringar		1 053 938	2 423 925
Kassa och bank
Kassa och bank		0	1 873 167
Summa kassa och bank		0	1 873 167
Summa omsättningstillgångar		1 053 938	4 297 092
SUMMA TILLGÅNGAR		21 118 472	23 462 651

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		110 084	29 037
Årets resultat		574 538	81 047
Summa fritt eget kapital		684 622	110 084
Summa eget kapital		734 622	160 084
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		80 000	0
Summa obeskattade reserver		80 000	0
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		8 127 126	6 762 569
Summa långfristiga skulder		8 127 126	6 762 569
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		11 280 000	11 750 000
Leverantörsskulder		16 200	4 004 420
Skulder till koncernföretag		0	17 159
Skatteskulder		56 791	0
Övriga skulder		121 066	119 460
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		702 667	648 959
Summa kortfristiga skulder		12 176 724	16 539 998
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 118 472	23 462 651

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 194 811	1 643 538
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	950 101
Omklassificeringar	0	16 601 172
Utgående anskaffningsvärden	19 194 811	19 194 811
Ingående avskrivningar	-29 252	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-351 025	-29 252
Utgående avskrivningar	-380 277	-29 252
Redovisat värde	18 814 534	19 165 559

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	78 602
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	16 522 570
Omklassificeringar	0	-16 601 172
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 250 000	0
Utgående anskaffningsvärden	1 250 000	0
Redovisat värde	1 250 000	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Kassa o Bank	898 015	0
Utgående anskaffningsvärden	898 015	0
Redovisat värde	898 015	0

Kommentar till not

Bolaget innehar bankkonton som ligger under moderbolagets koncernkonto och har därmed rubricerats som Fordran koncernföretag.

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	14 000 000	14 000 000
Summa ställda säkerheter	14 000 000	14 000 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Hagabacken Fastighets H 3 AB	559486-8795	Stockholm

Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

Ernst & Young Aktiebolag