Årsredovisning för

Trotz Fastighetsförvaltning AB

559180-8810

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Trotz Fastighetsförvaltning AB, 559180-8810, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades i november 2018 och bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget är till 100 % ett dotterföretag till Peter Trotz Förvaltning AB, org nr 559111-5927.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning			0	540
Resultat efter finansiella poster	-216	-357	-378	-82
Soliditet %	0,7	0,4	4	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	44 727	-57 224
Balanseras i ny räkning		-57 224	57 224
Årets resultat			38 572
Belopp vid årets utgång	50 000	-12 497	38 572

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-12 497
Årets resultat	38 572
Summa	26 075

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	26 075
Summa	26 075

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-71 514	-74 473
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-50 774	-50 774
Summa rörelsekostnader		-122 288	-125 247
Rörelseresultat		-122 288	-125 247
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5	19
Räntekostnader och liknande resultatposter		-94 145	-231 996
Summa finansiella poster		-94 140	-231 977
Resultat efter finansiella poster		-216 428	-357 224
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		255 000	300 000
Summa bokslutsdispositioner		255 000	300 000
Resultat före skatt		38 572	-57 224
Årets resultat		38 572	-57 224

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 222 582	10 273 356
Summa materiella anläggningstillgångar		10 222 582	10 273 356
Summa anläggningstillgångar		10 222 582	10 273 356
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		781	55
Summa kortfristiga fordringar		781	55
Kassa och bank
Kassa och bank		102 141	59 214
Summa kassa och bank		102 141	59 214
Summa omsättningstillgångar		102 922	59 269
SUMMA TILLGÅNGAR		10 325 504	10 332 625

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-12 497	44 727
Årets resultat		38 572	-57 224
Summa fritt eget kapital		26 075	-12 497
Summa eget kapital		76 075	37 503
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	2 821 350	2 893 950
Skulder till koncernföretag		6 000 000	6 200 000
Summa långfristiga skulder		8 821 350	9 093 950
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		138 079	121 172
Övriga skulder		1 271 813	1 050 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		18 187	30 000
Summa kortfristiga skulder		1 428 079	1 201 172
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 325 504	10 332 625

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 578 000	10 578 000
Utgående anskaffningsvärden	10 578 000	10 578 000
Ingående avskrivningar	-304 644	-253 870
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-50 774	-50 774
Utgående avskrivningar	-355 418	-304 644
Redovisat värde	10 222 582	10 273 356

Not 3 Långfristiga skulder & skulder till koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 713 350	8 730 950

Kommentar till not

Varav skulder till kreditinstitut uppgår till 2 458 350 kr (2 530 950 kr). Omgående vid försäljning Varav skulder till koncernföretag uppgår till 6 000 000 kr (6 200 000 kr. Omgående vid försäljning

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Tornfalken 22 Sollentuna	3 630 000	3 630 000
Tornfalken 24 Sollentuna (flyttat från Tornfalken 21)	2 370 000	2 370 000
Summa ställda säkerheter	2 370 000	2 370 000