559180-7846 Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB

559180-7846

Räkenskapsåret

2022–09–01 – 2023–08–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-01-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559180-7846

1 (7)

Styrelsen för Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–09–01 – 2023–08–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
			(14 mån)
Nettoomsättning	1 140	1 440	1 680	1 467
Resultat efter finansiella poster	746	5 054	1 173	974
Soliditet (%)	57	60	31	26

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 572 306	4 835 838	7 458 144
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		4 835 838	-4 835 838	0
Årets resultat			589 634	589 634
Belopp vid årets utgång	50 000	7 408 144	589 634	8 047 778

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 408 144

årets vinst

589 634

7 997 778

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 997 778

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559180-7846

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 140 000	1 440 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 140 000	1 440 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-70 200	-118 724
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-141 757	-141 757
Summa rörelsekostnader		-211 957	-260 481
Rörelseresultat		928 043	1 179 519

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	4 000 000
Ränteintäkter		15 084	0
Räntekostnader	2	-196 921	-125 501
Summa finansiella poster		-181 837	3 874 499
Resultat efter finansiella poster		746 206	5 054 018

Resultat före skatt		746 206	5 054 018

Skatter
Skatt på årets resultat		-156 572	-218 180
Årets resultat		589 634	4 835 838

Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559180-7846

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 054 210	5 195 967
Summa materiella anläggningstillgångar		5 054 210	5 195 967

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	7 025 000	7 025 000
Andra långfristiga fordringar	5	640 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 665 000	7 025 000
Summa anläggningstillgångar		12 719 210	12 220 967

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		301 900	751 900
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 083	0
Summa kortfristiga fordringar		316 983	751 900

Kassa och bank
Kassa och bank		1 925 034	337 350
Summa kassa och bank		1 925 034	337 350
Summa omsättningstillgångar		2 242 017	1 089 250

SUMMA TILLGÅNGAR		14 961 227	13 310 217

Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559180-7846

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 408 144	2 572 306
Årets resultat		589 634	4 835 838
Summa fritt eget kapital		7 997 778	7 408 144
Summa eget kapital		8 047 778	7 458 144

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		633 000	633 000
Summa obeskattade reserver		633 000	633 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	3 583 515	3 833 511
Övriga skulder		231 665	231 665
Summa långfristiga skulder		3 815 180	4 065 176

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	249 996	249 996
Skulder till koncernföretag		2 146 405	666 405
Skatteskulder		18 868	177 826
Övriga skulder		50 000	59 670
Summa kortfristiga skulder		2 465 269	1 153 897

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 961 227	13 310 217

Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559180-7846

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-09-01	2021-09-01
	-2023-08-31	-2022-08-31

Räntekostnader	196 921	114 320
Räntekostnader, koncern	0	11 181
	196 921	125 501

Not 3 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 716 000	5 716 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 716 000	5 716 000

Ingående avskrivningar	-520 033	-378 276
Årets avskrivningar	-141 757	-141 757
Utgående ackumulerade avskrivningar	-661 790	-520 033

Utgående redovisat värde	5 054 210	5 195 967

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	7 025 000	7 025 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 025 000	7 025 000

Utgående redovisat värde	7 025 000	7 025 000

Kuröd 4:43 Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559180-7846

6 (7)

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-08-31	2022-08-31

Tillkommande fordringar	640 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	640 000	0

Utgående redovisat värde	640 000	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	2 583 531	2 833 527
	2 583 531	2 833 527

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 833 511 kronor ( 4 083 507 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-08-31	2022-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 583 515	3 833 511
	3 583 515	3 833 511

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	249 996	249 996
	249 996	249 996

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31

Fastighetsinteckning	5 000 000	5 000 000
Andra ställda säkerheter	7 000 000	7 000 000
	12 000 000	12 000 000