2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559180-75312025-01-012025-12-31 559180-75312024-01-012024-12-31 559180-75312023-01-012023-12-31 559180-75312022-01-012022-12-31 559180-75312025-12-31 559180-75312024-12-31 559180-75312023-12-31 559180-75312022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Aternus Fastighet AB

 

559180-7531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Aternus Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget startade 2018 och skall äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar 2 fastigheter belägna i Borås och Trollhättan. Bolaget administrerar även
uthyrningsobjekt åt utomstående fastighetsägare.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget påbörjat byggnation av en ny industrifastighet med lokaler för uthyrning.

Bolaget har även avyttrat en fastighet under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 430

3 844

4 897

4 089

 

Resultat efter finansiella poster

1 948

-451

380

651

 

Soliditet (%)

8,6

5,8

7,4

5,3

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets omsättning har ökat i takt med ökad efterfrågan.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 166 528

787

1 217 315

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

787

-787

0

Årets resultat

 

 

1 098 320

1 098 320

Belopp vid årets utgång

50 000

1 167 315

1 098 320

2 315 635

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 167 315
årets vinst   1 098 320
  2 265 635

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 265 635
  2 265 635

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 429 572

 

3 844 154

 

Övriga rörelseintäkter

 

596 052

 

82 966

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 025 624

 

3 927 120

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Direkta kostnader

 

-1 413 329

 

-1 018 405

 

Övriga externa kostnader

 

-957 447

 

-1 425 016

 

Personalkostnader

2

-477 122

 

-562 168

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-786 608

 

-808 154

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 634 506

 

-3 813 743

 

Rörelseresultat

 

2 391 118

 

113 377

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

672

 

-149

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-443 815

 

-564 061

 

Summa finansiella poster

 

-443 143

 

-564 210

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 947 975

 

-450 833

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-467 000

 

456 800

 

Förändring av överavskrivningar

 

-94 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-561 000

 

456 800

 

Resultat före skatt

 

1 386 975

 

5 967

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-288 655

 

-5 180

 

Årets resultat

 

1 098 320

 

787

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fiberanslutning

3

0

 

3 551

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

3 551

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

17 603 962

 

19 539 118

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

242 366

 

353 686

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

11 849 036

 

65 769

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

29 695 364

 

19 958 573

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 695 364

 

19 962 124

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 623 836

 

703 799

 

Fordringar hos koncernföretag

 

299 030

 

131 343

 

Övriga fordringar

 

203 700

 

50 180

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

273 564

 

199 856

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 400 130

 

1 085 178

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

160 058

 

101 408

 

Summa kassa och bank

 

160 058

 

101 408

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 560 188

 

1 186 586

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 255 552

 

21 148 710

 

 

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 167 315

 

1 166 527

 

Årets resultat

 

1 098 320

 

787

 

Summa fritt eget kapital

 

2 265 635

 

1 167 314

 

Summa eget kapital

 

2 315 635

 

1 217 314

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

490 000

 

23 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

94 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

584 000

 

23 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

876 750

 

10 368 000

 

Skulder till koncernföretag

 

4 280 318

 

4 280 318

 

Summa långfristiga skulder

 

5 157 068

 

14 648 318

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 989 413

 

538 000

 

Leverantörsskulder

 

488 199

 

128 579

 

Skulder till koncernföretag

 

5 917 733

 

4 040 840

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

58 726

 

Skatteskulder

 

250 383

 

0

 

Övriga skulder

 

35 798

 

100 130

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

517 323

 

393 803

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 198 849

 

5 260 078

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 255 552

 

21 148 710

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolagets lån som förfaller till betalning inom 12 månader från balansdagen har klassificerats som
kortfristiga skulder. Fastighetslånen omförhandlas normalt årligen och har historiskt förnyats vid
respektive förfallodag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Fiberanslutning

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fiberanslutning

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 900

24 900

 

Försäljningar/utrangeringar

-24 900

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

24 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 349

-16 369

 

Försäljningar/utrangeringar

22 594

 

 

Årets avskrivningar

-1 245

-4 980

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-21 349

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 551

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 100 290

21 100 290

 

Inköp

425 813

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 811 639

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 714 464

21 100 290

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 561 172

-869 318

 

Försäljningar/utrangeringar

130 601

0

 

Årets avskrivningar

-679 931

-691 854

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 110 502

-1 561 172

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 603 962

19 539 118

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

556 600

556 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

556 600

556 600

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-202 914

-91 594

 

Årets avskrivningar

-111 320

-111 320

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-314 234

-202 914

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

242 366

353 686

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 769

0

 

Inköp

11 783 267

65 769

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 849 036

65 769

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 849 036

65 769

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

28 000

 

Avgående fordringar

0

-28 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

792 750

8 216 000

 

 

792 750

8 216 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 866 163 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

876 750

10 368 000

 

 

876 750

10 368 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut, byggkreditiv

16 989 413

538 000

 

 

16 989 413

538 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 780 000

12 030 000

 

 

18 780 000

12 030 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25