2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559180-75312023-01-012023-12-31 559180-75312022-01-012022-12-31 559180-75312021-01-012021-12-31 559180-75312020-01-012020-12-31 559180-75312023-12-31 559180-75312022-12-31 559180-75312021-12-31 559180-75312020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Aternus Fastighet AB

 

559180-7531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Aternus Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget startade 2018 och skall äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar tre fastigheter belägna i Borås, Vänersborg och Trollhättan. Bolaget
administrerar även uthyrningsobjekt åt utomstående fastighetsägare.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

I mars har den nybyggda industrifastighet med inrättade lokaler tagits i bruk och uthyrningen har
genererat intäktsökning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 897

4 089

2 899

564

 

Resultat efter finansiella poster

380

651

575

298

 

Soliditet (%)

7,4

5,3

12,4

8,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

558 900

385 178

994 078

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

385 178

-385 178

0

Årets resultat

 

 

222 450

222 450

Belopp vid årets utgång

50 000

944 078

222 450

1 216 528

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   944 078
årets vinst   222 450
  1 166 528

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 166 528
  1 166 528

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 897 493

 

4 089 418

 

Övriga rörelseintäkter

 

18 312

 

1 477

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 915 805

 

4 090 895

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Direkta kostnader

 

-1 936 524

 

-2 529 031

 

Övriga externa kostnader

 

-801 442

 

-397 531

 

Personalkostnader

2

-324 166

 

-272 751

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-780 851

 

-56 274

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 842 983

 

-3 255 587

 

Rörelseresultat

 

1 072 822

 

835 308

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 887

 

396

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-696 926

 

-184 950

 

Summa finansiella poster

 

-693 039

 

-184 554

 

Resultat efter finansiella poster

 

379 783

 

650 754

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-97 000

 

-164 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-97 000

 

-164 000

 

Resultat före skatt

 

282 783

 

486 754

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-60 333

 

-101 576

 

Årets resultat

 

222 450

 

385 178

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fiberanslutning

3

8 531

 

13 511

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

8 531

 

13 511

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

20 230 972

 

21 841 038

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

465 006

 

375 000

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 695 978

 

22 216 038

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

28 000

 

38 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

28 000

 

38 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 732 509

 

22 267 549

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

411 079

 

954 900

 

Fordringar hos koncernföretag

 

159 269

 

0

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

26 859

 

0

 

Övriga fordringar

 

20 078

 

1 333 688

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

148 961

 

53 588

 

Summa kortfristiga fordringar

 

766 246

 

2 342 176

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

50 302

 

19 279

 

Summa kassa och bank

 

50 302

 

19 279

 

Summa omsättningstillgångar

 

816 548

 

2 361 455

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 549 057

 

24 629 004

 

 

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

944 078

 

558 900

 

Årets resultat

 

222 450

 

385 178

 

Summa fritt eget kapital

 

1 166 528

 

944 078

 

Summa eget kapital

 

1 216 528

 

994 078

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

479 800

 

382 800

 

Summa obeskattade reserver

 

479 800

 

382 800

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 872 250

 

1 915 250

 

Skulder till koncernföretag

 

4 280 318

 

4 540 318

 

Summa långfristiga skulder

 

6 152 568

 

6 455 568

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 571 750

 

9 943 000

 

Leverantörsskulder

 

124 395

 

201 349

 

Skulder till koncernföretag

 

3 593 276

 

2 917 700

 

Skatteskulder

 

43 805

 

171 695

 

Övriga skulder

 

40 135

 

20 744

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

326 800

 

3 542 070

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 700 161

 

16 796 558

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 549 057

 

24 629 004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Låneskulder

Kortfristiga skulder till kreditinstitut hänför sig till en större post som avser fastighetslån som under 2024
omförhandlas till nytt fastighetslån.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Fiberanslutning

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fiberanslutning

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 900

24 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 900

24 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 389

-6 409

 

Årets avskrivningar

-4 980

-4 980

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 369

-11 389

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 531

13 511

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 026 079

5 225 039

 

Inköp

536 970

0

 

Omklassificeringar från pågående nyanläggning

-1 462 759

16 801 040

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 100 290

22 026 079

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-185 041

-133 747

 

Årets avskrivningar

-684 277

-51 294

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-869 318

-185 041

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 230 972

21 841 038

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

375 000

0

 

Inköp

181 600

0

 

Omklassificeringar från pågående nyanläggning

0

375 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

556 600

375 000

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-91 594

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-91 594

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

465 006

375 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

484 592

 

Inköp

0

16 700 448

 

Omklassificeringar byggnad och mark

0

-16 810 040

 

Omklassificeringar markinventarier

0

-375 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

38 000

 

Avgående fordringar

-38 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

38 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

38 000

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 700 250

1 743 250

 

 

1 700 250

1 743 250

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 444 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 872 250

1 915 250

 

 

1 872 250

1 915 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut, byggkreditiv

9 571 750

9 943 000

 

 

9 571 750

9 943 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 030 000

12 030 000

 

 

12 030 000

12 030 000