2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559180-75312022-01-012022-12-31 559180-75312021-01-012021-12-31 559180-75312020-01-012020-12-31 559180-75312018-11-012019-12-31 559180-75312022-12-31 559180-75312021-12-31 559180-75312020-12-31 559180-75312019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Aternus Fastighet AB

 

559180-7531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Aternus Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget startade 2018 och skall äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar tre fastigheter belägna i Borås, Vänersborg och Trollhättan. Bolaget
administrerar även uthyrningsobjekt åt utomstående fastighetsägare.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget byggt klart industrifastighet med inrättade lokaler som börjat hyras ut under
början av 2023.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2018/19

 

Nettoomsättning

4 089

2 899

564

207

 

Resultat efter finansiella poster

651

575

298

56

 

Soliditet (%)

5,3

12,4

8,1

2,0

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets omsättning har ökat i takt med ökad efterfrågan.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

218 599

340 301

608 900

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

340 301

-340 301

0

Årets resultat

 

 

385 178

385 178

Belopp vid årets utgång

50 000

558 900

385 178

994 078

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   558 900
årets vinst   385 178
  944 078

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   944 078
  944 078

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 089 418

 

2 898 595

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 477

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 090 895

 

2 898 595

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Direkta kostnader

 

-2 529 031

 

-1 761 784

 

Övriga externa kostnader

 

-397 531

 

-194 957

 

Personalkostnader

2

-272 751

 

-261 786

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-56 274

 

-56 274

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-226

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 255 587

 

-2 275 027

 

Rörelseresultat

 

835 308

 

623 568

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

396

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-184 950

 

-48 967

 

Summa finansiella poster

 

-184 554

 

-48 967

 

Resultat efter finansiella poster

 

650 754

 

574 601

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-164 000

 

-144 800

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-164 000

 

-144 800

 

Resultat före skatt

 

486 754

 

429 801

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-101 576

 

-89 500

 

Årets resultat

 

385 178

 

340 301

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fiberanslutning

3

13 511

 

18 491

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

13 511

 

18 491

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

21 841 038

 

5 091 292

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

375 000

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

484 592

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 216 038

 

5 575 884

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

38 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

38 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 267 549

 

5 594 375

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

954 900

 

576 000

 

Övriga fordringar

 

1 333 688

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

53 588

 

50 389

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 342 176

 

626 390

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

19 279

 

112 569

 

Summa kassa och bank

 

19 279

 

112 569

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 361 455

 

738 959

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 629 004

 

6 333 334

 

 

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

558 900

 

218 598

 

Årets resultat

 

385 178

 

340 301

 

Summa fritt eget kapital

 

944 078

 

558 899

 

Summa eget kapital

 

994 078

 

608 899

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

382 800

 

218 800

 

Summa obeskattade reserver

 

382 800

 

218 800

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 915 250

 

1 958 250

 

Skulder till koncernföretag

 

4 540 318

 

2 820 318

 

Summa långfristiga skulder

 

6 455 568

 

4 778 568

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 943 000

 

43 000

 

Leverantörsskulder

 

201 349

 

101 710

 

Skulder till koncernföretag

 

2 917 700

 

300 378

 

Skatteskulder

 

171 695

 

171 085

 

Övriga skulder

 

20 744

 

52 568

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 542 070

 

58 326

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 796 558

 

727 067

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 629 004

 

6 333 334

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Låneskulder

Kortfristiga skulder till kreditinstitud härnför sig till en större post som avser byggnationslån som under
2023 omförhandlats till fastighetslån.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Fiberanslutning

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fiberanslutning

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 900

24 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 900

24 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 409

-1 429

 

Årets avskrivningar

-4 980

-4 980

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 389

-6 409

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 511

18 491

 

 

 

 

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 225 039

3 636 839

 

Inköp

0

1 588 200

 

Omklassificeringar från pågående nyanläggning

16 801 040

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 026 079

5 225 039

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-133 747

-82 453

 

Årets avskrivningar

-51 294

-51 294

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-185 041

-133 747

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 841 038

5 091 292

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Omklassificeringar från pågående nyanläggning

375 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

375 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

375 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

484 592

0

 

Inköp

16 700 448

484 592

 

Omklassificeringar byggnad och mark

-16 810 040

0

 

Omklassificeringar markinventarier

-375 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

484 592

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

484 592

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

38 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 743 250

1 786 250

 

 

1 743 250

1 786 250

 

Aternus Fastighet AB

Org.nr 559180-7531

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 858 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 915 250

1 958 250

 

 

1 915 250

1 958 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut, byggkreditiv

9 943 000

43 000

 

 

9 943 000

43 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 030 000

2 130 000

 

 

12 030 000

2 130 000