Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sindi Fastighets AB

Org.nr. 559180-6905

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-12-01--2025-11-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sindi Fastighets AB
 Org.nr. 559180-6905

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Aktiebolaget ska bedriva fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Gävle.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 791 998 975 998 1 013 999 898 999
Resultat efter finansiella poster 382 562 503 010 702 416 629 317
Soliditet (%) 60,33 40,12 32,16 19,68
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 780 851 293 990 1 124 841
Balanseras i ny räkning 293 990 -293 990 0
Årets resultat 222 238 222 238
Belopp vid årets utgång 50 000 1 074 841 222 238 1 347 079
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 074 841
Årets resultat 222 238
1 297 079
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 297 079
1 297 079

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Sindi Fastighets AB
 Org.nr. 559180-6905
RESULTATRÄKNING 2024-12-01
2025-11-30		 2023-12-01
2024-11-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 791 998 975 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 791 998 975 998
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -276 819 -292 195
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -65 318 -65 318
Summa rörelsekostnader -342 137 -357 513
Rörelseresultat 449 861 618 485
Finansiella poster
Ränteintäkter 24 83
Räntekostnader -67 323 -115 558
Summa finansiella poster -67 299 -115 475
Resultat efter finansiella poster 382 562 503 010
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -99 000 -129 000
Summa bokslutsdispositioner -99 000 -129 000
Resultat före skatt 283 562 374 010
Skatter
Skatt på årets resultat -61 324 -80 020
Årets resultat 222 238 293 990
Sida 3 av 7
Sindi Fastighets AB
 Org.nr. 559180-6905
BALANSRÄKNING 2025-11-30 2024-11-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 780 086 1 845 404
Summa materiella anläggningstillgångar 1 780 086 1 845 404
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 590 113 590 113
Summa finansiella anläggningstillgångar 590 113 590 113
Summa anläggningstillgångar 2 370 199 2 435 517
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 031 11 719
Summa kortfristiga fordringar 12 031 11 719
Kassa och bank
Kassa och bank 587 374 1 268 002
Summa kassa och bank 587 374 1 268 002
Summa omsättningstillgångar 599 405 1 279 721
SUMMA TILLGÅNGAR 2 969 604 3 715 238
Sida 4 av 7
Sindi Fastighets AB
 Org.nr. 559180-6905
BALANSRÄKNING 2025-11-30 2024-11-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 074 841 780 851
Årets resultat 222 238 293 990
Summa fritt eget kapital 1 297 079 1 074 841
Summa eget kapital 1 347 079 1 124 841
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 560 000 461 000
Summa obeskattade reserver 560 000 461 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 730 000 1 778 000
Summa långfristiga skulder 730 000 1 778 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 48 000
Skatteskulder 167 804 210 916
Övriga skulder 28 753 4 576
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 87 968 87 905
Summa kortfristiga skulder 332 525 351 397
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 969 604 3 715 238
Sida 5 av 7
Sindi Fastighets AB
 Org.nr. 559180-6905

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-11-30 2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden 2 068 572 2 068 572
Utgående anskaffningsvärden 2 068 572 2 068 572
Ingående avskrivningar -223 168 -157 850
Årets avskrivningar -65 318 -65 318
Utgående avskrivningar -288 486 -223 168
Redovisat värde 1 780 086 1 845 404
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-11-30 2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden 590 113 600 738
Reglerade fordringar 0 -10 625
Utgående anskaffningsvärden 590 113 590 113
Redovisat värde 590 113 590 113
Not 4 Långfristiga skulder 2025-11-30 2024-11-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 192 000 192 000
Förfaller senare än 5 år 538 000 1 586 000
730 000 1 778 000
Sida 6 av 7
Sindi Fastighets AB
 Org.nr. 559180-6905

NOTER
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-11-30 2024-11-30
Fastighetsinteckningar 2 000 000 2 000 000
Summa ställda säkerheter 2 000 000 2 000 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 13 april 2026.
Sida 7 av 7