2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559180-63502024-01-012024-12-31 559180-63502023-01-012023-12-31 559180-63502022-01-012022-12-31 559180-63502021-01-012021-12-31 559180-63502024-12-31 559180-63502023-12-31 559180-63502022-12-31 559180-63502021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

 

559180-6350

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Czon Fastigheter Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Bolaget har sitt säte i Lysekils Kommun.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 618

1 494

1 391

1 394

 

Resultat efter finansiella poster

280

195

356

358

 

Soliditet (%)

13,0

11,5

11,6

9,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets
ingång

550 000

630 796

25 632

1 206 428

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

25 632

-25 632

0

Årets resultat

 

 

108 905

108 905

Belopp vid årets
utgång

550 000

656 428

108 905

1 315 333

 

 

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   656 429
årets vinst   108 905
  765 334

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   765 334
  765 334

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 617 853

 

1 493 601

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 902

 

71 920

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 619 755

 

1 565 521

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-550 142

 

-572 785

 

Personalkostnader

 

-7 740

 

-5 900

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-216 602

 

-216 602

 

Summa rörelsekostnader

 

-774 484

 

-795 287

 

Rörelseresultat

 

845 271

 

770 234

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 365

 

2 414

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-570 779

 

-577 663

 

Summa finansiella poster

 

-565 414

 

-575 249

 

Resultat efter finansiella poster

 

279 857

 

194 985

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-13 300

 

-71 600

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-97 000

 

-60 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-110 300

 

-131 600

 

Resultat före skatt

 

169 557

 

63 385

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-60 652

 

-37 753

 

Årets resultat

 

108 905

 

25 632

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 031 752

 

11 248 354

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 031 752

 

11 248 354

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

180 000

 

20 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

180 000

 

20 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 211 752

 

11 268 354

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 759 031

 

1 764 331

 

Övriga fordringar

 

4 269

 

103 995

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

41 605

 

33 405

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 804 905

 

1 901 731

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

264 616

 

295 861

 

Summa kassa och bank

 

264 616

 

295 861

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 069 521

 

2 197 592

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 281 273

 

13 465 946

 

 

 

 

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

550 000

 

550 000

 

Summa bundet eget kapital

 

550 000

 

550 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

656 429

 

630 797

 

Årets resultat

 

108 905

 

25 632

 

Summa fritt eget kapital

 

765 334

 

656 429

 

Summa eget kapital

 

1 315 334

 

1 206 429

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

520 000

 

423 000

 

Summa obeskattade reserver

 

520 000

 

423 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 130 200

 

10 449 880

 

Övriga skulder

 

661 282

 

682 471

 

Summa långfristiga skulder

 

10 791 482

 

11 132 351

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

319 680

 

319 680

 

Leverantörsskulder

 

3 750

 

3 333

 

Skulder till koncernföretag

 

54 063

 

54 063

 

Skatteskulder

 

159 551

 

170 967

 

Övriga skulder

 

3 473

 

256

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

113 940

 

155 867

 

Summa kortfristiga skulder

 

654 457

 

704 166

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 281 273

 

13 465 946

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 036 526

12 036 526

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 036 526

12 036 526

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-788 172

-571 570

 

Årets avskrivningar

-216 602

-216 602

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 004 774

-788 172

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 031 752

11 248 354

 

 

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 000

0

 

Tillkommande fordringar

160 000

20 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

180 000

20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

180 000

20 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

8 851 480

9 171 160

 

 

8 851 480

9 171 160

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 449 880 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 130 200

10 449 880

 

 

10 130 200

10 449 880

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

319 680

319 680

 

 

319 680

319 680

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 060 000

11 060 000

 

 

11 060 000

11 060 000