2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559180-63502023-01-012023-12-31 559180-63502022-01-012022-12-31 559180-63502021-01-012021-12-31 559180-63502020-01-012020-12-31 559180-63502023-12-31 559180-63502022-12-31 559180-63502021-12-31 559180-63502020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

 

559180-6350

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Czon Fastigheter Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Bolaget har sitt säte i Lysekils Kommun.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 494

1 391

1 394

1 218

 

Resultat efter finansiella poster

195

356

358

306

 

Soliditet (%)

11,5

11,6

9,6

7,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets
ingång

550 000

464 433

166 363

1 180 796

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

166 363

-166 363

0

Årets resultat

 

 

25 632

25 632

Belopp vid årets
utgång

550 000

630 796

25 632

1 206 428

 

 

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   630 797
årets vinst   25 632
  656 429

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   656 429
  656 429

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 493 601

 

1 390 517

 

Övriga rörelseintäkter

 

71 920

 

48 056

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 565 521

 

1 438 573

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-572 785

 

-558 817

 

Personalkostnader

 

-5 900

 

-5 000

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-216 602

 

-216 602

 

Summa rörelsekostnader

 

-795 287

 

-780 419

 

Rörelseresultat

 

770 234

 

658 154

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 414

 

145

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-577 663

 

-302 474

 

Summa finansiella poster

 

-575 249

 

-302 329

 

Resultat efter finansiella poster

 

194 985

 

355 825

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-71 600

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-60 000

 

-117 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-131 600

 

-117 000

 

Resultat före skatt

 

63 385

 

238 825

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-37 753

 

-72 462

 

Årets resultat

 

25 632

 

166 363

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 248 354

 

11 464 956

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 248 354

 

11 464 956

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

20 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

20 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 268 354

 

11 464 956

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 764 331

 

164 306

 

Övriga fordringar

 

103 995

 

262

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

33 405

 

29 923

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 901 731

 

194 491

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

295 861

 

1 018 626

 

Summa kassa och bank

 

295 861

 

1 018 626

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 197 592

 

1 213 117

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 465 946

 

12 678 073

 

 

 

 

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

550 000

 

550 000

 

Summa bundet eget kapital

 

550 000

 

550 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

630 797

 

464 434

 

Årets resultat

 

25 632

 

166 363

 

Summa fritt eget kapital

 

656 429

 

630 797

 

Summa eget kapital

 

1 206 429

 

1 180 797

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

423 000

 

363 000

 

Summa obeskattade reserver

 

423 000

 

363 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 449 880

 

9 794 760

 

Övriga skulder

 

682 471

 

684 188

 

Summa långfristiga skulder

 

11 132 351

 

10 478 948

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

319 680

 

286 080

 

Leverantörsskulder

 

3 333

 

5 631

 

Skulder till koncernföretag

 

54 063

 

0

 

Skatteskulder

 

170 967

 

202 931

 

Övriga skulder

 

256

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

155 867

 

160 686

 

Summa kortfristiga skulder

 

704 166

 

655 328

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 465 946

 

12 678 073

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 036 526

12 036 526

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 036 526

12 036 526

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-571 570

-354 968

 

Årets avskrivningar

-216 602

-216 602

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-788 172

-571 570

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 248 354

11 464 956

 

 

 

 

 

Czon Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 559180-6350

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

20 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

9 171 160

8 650 440

 

 

9 171 160

8 650 440

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 769 560 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 449 880

9 794 760

 

 

10 449 880

9 794 760

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

319 680

286 080

 

 

319 680

286 080

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 060 000

10 760 000

 

 

11 060 000

10 760 000