Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bodinger Real Estate AB

Org.nr. 559180-4686

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-06-01--2025-05-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter.
Företagets säte är Nacka.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 398 805 843 492 808 386 568 513
Resultat efter finansiella poster -3 958 935 -2 775 089 -5 020 153 -1 089 953
Soliditet (%) 9,54 16,23 8,08 13,09
Definitioner av nyckeltal, se noter
Bolagets omsättning har minskat med 52,72% jmfr med f.år. Förklaras av att bolaget sålde fastigheter förra året och har i år haft minskade hyresintäkter.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Fri överkursfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 3 125 836 1 989 616 5 165 452
Balanseras i ny räkning 0 1 989 616 -1 989 616
Årets resultat -2 194 266 -2 194 266
Belopp vid årets utgång 50 000 0 5 115 452 -2 194 266 2 971 186
2025-05-31 2024-05-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 5 000 000 5 000 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 115 451
Årets resultat -2 194 266
2 921 185
Sida 2 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 921 185
2 921 185

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686
RESULTATRÄKNING 2024-06-01
2025-05-31		 2023-06-01
2024-05-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 398 805 843 492
Övriga rörelseintäkter 0 422 691
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 398 805 1 266 183
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 452 906 -1 190 060
Övriga externa kostnader -967 287 -1 533 611
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -345 522 -336 558
Övriga rörelsekostnader -543 526 -12 800
Summa rörelsekostnader -3 309 241 -3 073 029
Rörelseresultat -2 910 436 -1 806 846
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 450 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 400 21
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -1 048 899 -1 418 264
Summa finansiella poster -1 048 499 -968 243
Resultat efter finansiella poster -3 958 935 -2 775 089
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 764 669 4 764 705
Summa bokslutsdispositioner 1 764 669 4 764 705
Resultat före skatt -2 194 266 1 989 616
Årets resultat -2 194 266 1 989 616
Sida 4 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686
BALANSRÄKNING 2025-05-31 2024-05-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 27 493 274 28 362 600
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 552 234 0
Summa materiella anläggningstillgångar 29 045 508 28 362 600
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 895 000 1 895 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 895 000 1 895 000
Summa anläggningstillgångar 30 940 508 30 257 600
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 70 757 47 384
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 303 354 862
Summa kortfristiga fordringar 83 060 402 246
Kassa och bank
Kassa och bank 105 881 1 159 088
Summa kassa och bank 105 881 1 159 088
Summa omsättningstillgångar 188 941 1 561 334
SUMMA TILLGÅNGAR 31 129 449 31 818 934
Sida 5 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 115 452 Balanserat resultat -1 874 164 Balanserat resultat
Villkorat aktieägartillskott 5 000 000 Villkorat aktieägartillskott 5 000 000 Villkorat aktieägartillskott
Årets resultat -2 194 266 1 989 616
Summa fritt eget kapital 2 921 186 5 115 452
Summa eget kapital 2 971 186 5 165 452
Långfristiga skulder 6
Skulder till koncernföretag 26 820 173 26 185 943
Summa långfristiga skulder 26 820 173 26 185 943
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 103 542 10 506
Övriga skulder 11 990 8 158
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 222 558 448 875
Summa kortfristiga skulder 1 338 090 467 539
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 129 449 31 818 934
Sida 6 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Förbättringsutgifter på fastighet 10
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -1 048 899 -1 403 246
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-05-31 2024-05-31
Ingående anskaffningsvärden 29 190 000 33 686 360
Försäljningar/utrangeringar -593 526 -4 496 360
Utgående anskaffningsvärden 28 596 474 29 190 000
Ingående avskrivningar -827 400 -816 293
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 319 051
Årets avskrivningar -275 800 -330 158
Utgående avskrivningar -1 103 200 -827 400
Redovisat värde 27 493 274 28 362 600
Taxeringsvärden
Mark 12 800 000 12 800 000
Byggnader 8 800 000 8 800 000
21 600 000 21 600 000
Sida 7 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-05-31 2024-05-31
Ingående anskaffningsvärden 0 32 000
Inköp 1 621 956 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -32 000
Utgående anskaffningsvärden 1 621 956 0
Ingående avskrivningar 0 -12 800
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 19 200
Årets avskrivningar -69 722 -6 400
Utgående avskrivningar -69 722 0
Redovisat värde 1 552 234 0
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-05-31 2024-05-31
Ingående anskaffningsvärden 1 895 000 5 895 000
Försäljningar 0 -4 000 000
Utgående anskaffningsvärden 1 895 000 1 895 000
Redovisat värde 1 895 000 1 895 000
Not 6 Långfristiga skulder 2025-05-31 2024-05-31
Förfaller senare än 5 år 26 820 173 26 185 943
Sida 8 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

NOTER
Övriga noter
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 26 november 2025.
Revideco AB
Sida 9 av 9