Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bodinger Real Estate AB

Org.nr. 559180-4686

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-06-01--2022-05-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter. Företagets säte är Nacka.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret köpt fastigheten Velamsund 1:61.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 568 513 458 855 296 242 232 020
Resultat efter finansiella poster -1 089 953 -188 970 -230 303 -55 273
Soliditet (%) 13,09 36,22 56,97 0,7

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 000 049 30 5 000 079
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 30 -30
Årets resultat 119 260 119 260
Belopp vid årets utgång 50 000 5 000 079 119 260 5 119 339

2022-05-31 2021-05-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 5 000 000 5 000 000
Sida 2 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 000 079
Årets resultat 119 260
5 119 339
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 119 339
5 119 339

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-06-01
2022-05-31		 2020-06-01
2021-05-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 568 513 458 855
Övriga rörelseintäkter 4 052 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 572 565 458 855

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 035 915 -351 893
Övriga externa kostnader -456 569 -172 567
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -365 686 -71 333
Summa rörelsekostnader -1 858 170 -595 793

Rörelseresultat -1 285 605 -136 938

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 205 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -9 348 -52 032
Summa finansiella poster 195 652 -52 032

Resultat efter finansiella poster -1 089 953 -188 970

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 241 000 189 000
Summa bokslutsdispositioner 1 241 000 189 000

Resultat före skatt 151 047 30
Skatter
Skatt på årets resultat -31 787 0

Årets resultat 119 260 30
Sida 4 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

BALANSRÄKNING

 Not 2022-05-31 2021-05-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 33 205 044 4 350 021
Inventarier, verktyg och installationer 3 25 600 109 390
Summa materiella anläggningstillgångar 33 230 644 4 459 411

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 5 895 000 6 295 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 895 000 6 295 000

Summa anläggningstillgångar 39 125 644 10 754 411

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 141 155 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 237 237
Övriga fordringar 14 519 2 855 705
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 011 13 356
Summa kortfristiga fordringar 177 922 2 869 298

Kassa och bank
Kassa och bank 173 147 318 149
Summa kassa och bank 173 147 318 149

Summa omsättningstillgångar 351 069 3 187 447

SUMMA TILLGÅNGAR 39 476 713 13 941 858
Sida 5 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

BALANSRÄKNING

 Not 2022-05-31 2021-05-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 79 49
Villkorat aktieägartillskott 5 000 000 5 000 000
Årets resultat 119 260 30
Summa fritt eget kapital 5 119 339 5 000 079

Summa eget kapital 5 169 339 5 050 079

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 485 822 490 826
Skulder till koncernföretag 33 258 641 8 343 516
Summa långfristiga skulder 33 744 463 8 834 342

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 351 748 19 957
Övriga skulder 78 722 22 480
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 132 441 15 000
Summa kortfristiga skulder 562 911 57 437

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 39 476 713 13 941 858
Sida 6 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-05-31 2021-05-31
Ingående anskaffningsvärden 4 496 360 4 496 360
Inköp 29 190 000 0
Utgående anskaffningsvärden 33 686 360 4 496 360
Ingående avskrivningar -146 339 -87 162
Årets avskrivningar -334 977 -59 177
Utgående avskrivningar -481 316 -146 339
Redovisat värde 33 205 044 4 350 021
Taxeringsvärden
Mark 10 611 000 1 611 000
Byggnader 8 040 000 2 440 000
18 651 000 4 051 000
Sida 7 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-05-31 2021-05-31
Ingående anskaffningsvärden 121 546 0
Inköp 32 000 121 546
Försäljningar/utrangeringar -121 546 0
Utgående anskaffningsvärden 32 000 121 546
Ingående avskrivningar -12 156 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 12 156 0
Årets avskrivningar -6 400 -12 156
Utgående avskrivningar -6 400 -12 156
Redovisat värde 25 600 109 390
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-05-31 2021-05-31
Ingående anskaffningsvärden 6 295 000 4 000 000
Inköp 1 895 000 2 295 000
Försäljningar -2 295 000 0
Utgående anskaffningsvärden 5 895 000 6 295 000
Redovisat värde 5 895 000 6 295 000
Not 5 Långfristiga skulder 2022-05-31 2021-05-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 20 016 20 016
Förfaller senare än 5 år 33 724 447 8 814 326
33 744 463 8 834 342

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-05-31 2021-05-31
Fastighetsinteckningar 2 800 000 2 800 000

Sida 8 av 9
Bodinger Real Estate AB
 Org.nr. 559180-4686
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den   29 november 2022
Revideco AB
Sida 9 av 9