Casolino Fastighetsinvest 2 AB

559180-4348

Årsredovisning för räkenskapsåret
2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen upprättar följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.


Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 1 av 8

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar bostadsfastigheter.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Casolino Förvaltning AB, 559069-8576.
Företaget har sitt säte i Svedala

Flerårsöversikt

2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31		 2021-01-01
- 2021-12-31		 2020-01-01
- 2020-12-31
Nettoomsättning 571 565 558 490 448 358 262 060
Resultat efter finansiella poster 5 118 86 223 35 361 3 571
Soliditet (%) 2 2 1 1

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Vid årets ingång 50 000 24 494 68 462 142 956
Balanseras i ny räkning 68 462 -68 462 0
Årets resultat 4 066 4 066
Vid årets utgång 50 000 92 956 4 066 147 022

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat 92 956
Årets resultat 4 066
Summa 97 022

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning 97 022
Summa 97 022
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 2 av 8

Resultaträkning

Not
1, 2		 2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 571 565 558 490
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 571 565 558 490
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -148 127 -185 769
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -139 683 -139 683
Summa rörelsekostnader -287 810 -325 452
Rörelseresultat 283 755 233 038
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -278 637 -146 815
Summa finansiella poster -278 637 -146 815
Resultat efter finansiella poster 5 118 86 223
Resultat före skatt 5 118 86 223
Skatter
Skatt på årets resultat -1 052 -17 761
Årets resultat 4 066 68 462
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 3 av 8

Balansräkning

Not
1		 2023-12-31 2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 949 946 7 085 879
Inventarier, verktyg och installationer 4 30 000 33 750
Summa materiella anläggningstillgångar 6 979 946 7 119 629
Summa anläggningstillgångar 6 979 946 7 119 629
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 11 150 0
Övriga fordringar 293 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 432 4 294
Summa kortfristiga fordringar 21 875 4 294
Kassa och bank
Kassa och bank 26 861 38 912
Summa kassa och bank 26 861 38 912
Summa omsättningstillgångar 48 736 43 206
Summa tillgångar 7 028 682 7 162 835
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 4 av 8

Balansräkning

Not
1		 2023-12-31 2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 92 956 24 494
Årets resultat 4 066 68 462
Summa fritt eget kapital 97 022 92 956
Summa eget kapital 147 022 142 956
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 5 577 843 5 577 843
Skulder till koncernföretag 1 090 000 1 080 000
Summa långfristiga skulder 6 667 843 6 657 843
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 68 831 117 996
Förskott från kunder 0 10 300
Leverantörsskulder 53 492 104 244
Skatteskulder 35 193 40 708
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 56 301 88 788
Summa kortfristiga skulder 213 817 362 036
Summa eget kapital och skulder 7 028 682 7 162 835
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 5 av 8

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 - Medelantal anställda

2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31
Medelantal anställda under året 0,0 0,0

Not 3 - Byggnader och mark

2023-12-31 2022-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 7 400 879 7 400 879
Utgående anskaffningsvärden 7 400 879 7 400 879
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -315 000 -179 067
Årets avskrivningar -135 933 -135 933
Utgående avskrivningar -450 933 -315 000
Redovisat värde 6 949 946 7 085 879
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 6 av 8

Not 4 - Inventarier, verktyg och installationer

2023-12-31 2022-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 37 500 0
Inköp 0 37 500
Utgående anskaffningsvärden 37 500 37 500
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -3 750 0
Årets avskrivningar -3 750 -3 750
Utgående avskrivningar -7 500 -3 750
Redovisat värde 30 000 33 750

Not 5 - Långfristiga skulder

2023-12-31 2022-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 4 515 879 5 105 859

Not 6 - Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5646674 kronor redovisas under följande poster i i balansräkning.

2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 577 843 5 577 843
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 68 831 117 996

Not 7 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Casolino Förvaltning AB, med organisationsnummer 559069-8576 och säte i Svedala.

Not 8 - Ställda säkerheter

2023-01-01
- 2023-12-31		 2022-01-01
- 2022-12-31
Fastighetsinteckning 6 005 000 6 005 000
Summa ställda säkerheter 6 005 000 6 005 000
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 7 av 8