Casolino Fastighetsinvest 2 AB

559180-4348

Årsredovisning för räkenskapsåret
2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.


Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 1 av 8

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar bostadsfastigheter.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Casolino Förvaltning AB, 559069-8576.
Företaget har sitt säte i Svedala

Flerårsöversikt

2022-01-01
- 2022-12-31		 2021-01-01
- 2021-12-31		 2020-01-01
- 2020-12-31		 2018-11-16
- 2019-12-31
Nettoomsättning 558 490 448 358 262 060 180 544
Resultat efter finansiella poster 86 223 35 361 3 571 -7 108
Soliditet (%) 2 1 1 1

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Vid årets ingång 50 000 -4 300 28 794 74 494
Balanseras i ny räkning 28 794 -28 794 0
Årets resultat 68 462 68 462
Vid årets utgång 50 000 24 494 68 462 142 956

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat 24 494
Årets resultat 68 462
Summa 92 956

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning 92 956
Summa 92 956
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 2 av 8

Resultaträkning

Not
1, 2		 2022-01-01
- 2022-12-31		 2021-01-01
- 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 558 490 448 358
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 558 490 448 358
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -185 769 -174 536
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -139 683 -100 938
Summa rörelsekostnader -325 452 -275 474
Rörelseresultat 233 038 172 884
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -146 815 -137 523
Summa finansiella poster -146 815 -137 523
Resultat efter finansiella poster 86 223 35 361
Resultat före skatt 86 223 35 361
Skatter
Skatt på årets resultat -17 761 -6 567
Årets resultat 68 462 28 794
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 3 av 8

Balansräkning

Not
1		 2022-12-31 2021-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 085 879 7 221 812
Inventarier, verktyg och installationer 4 33 750 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 119 629 7 221 812
Summa anläggningstillgångar 7 119 629 7 221 812
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 16 245
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 294 12 888
Summa kortfristiga fordringar 4 294 29 133
Kassa och bank
Kassa och bank 38 912 36 722
Summa kassa och bank 38 912 36 722
Summa omsättningstillgångar 43 206 65 855
Summa tillgångar 7 162 835 7 287 667
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 4 av 8

Balansräkning

Not
1		 2022-12-31 2021-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 24 494 -4 300
Årets resultat 68 462 28 794
Summa fritt eget kapital 92 956 24 494
Summa eget kapital 142 956 74 494
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 5 577 843 5 813 835
Skulder till koncernföretag 1 080 000 1 080 000
Summa långfristiga skulder 6 657 843 6 893 835
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 117 996 0
Förskott från kunder 10 300 22 650
Leverantörsskulder 104 244 182 770
Skatteskulder 40 708 20 419
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 88 788 93 499
Summa kortfristiga skulder 362 036 319 338
Summa eget kapital och skulder 7 162 835 7 287 667
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 5 av 8

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 - Medelantal anställda

2022-01-01
- 2022-12-31		 2021-01-01
- 2021-12-31
Medelantal anställda under året 0,0 0,0

Not 3 - Byggnader och mark

2022-12-31 2021-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 7 400 879 3 201 453
Inköp 0 4 199 426
Utgående anskaffningsvärden 7 400 879 7 400 879
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -179 067 -78 129
Årets avskrivningar -135 933 -100 938
Utgående avskrivningar -315 000 -179 067
Redovisat värde 7 085 879 7 221 812
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 6 av 8

Not 4 - Inventarier, verktyg och installationer

2022-12-31 2021-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 37 500 0
Utgående anskaffningsvärden 37 500 0
Avskrivningar
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar -3 750 0
Utgående avskrivningar -3 750 0
Redovisat värde 33 750 0

Not 5 - Långfristiga skulder

2022-12-31 2021-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 5 105 859 5 223 315

Not 6 - Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5695839 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

2022-01-01
- 2022-12-31		 2021-01-01
- 2021-12-31
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 577 843 5 813 835
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 117 996 0

Not 7 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Casolino Förvaltning AB, med organisationsnummer 559069-8576 och säte i Svedala.

Not 8 - Ställda säkerheter

2022-01-01
- 2022-12-31		 2021-01-01
- 2021-12-31
Fastighetsinteckning 6 005 000 6 005 000
Summa ställda säkerheter 6 005 000 6 005 000
Casolino Fastighetsinvest 2 AB
559180-4348		 Sida 7 av 8