2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559180-31912025-01-012025-12-31 559180-31912024-01-012024-12-31 559180-31912023-01-012023-12-31 559180-31912022-01-012022-12-31 559180-31912025-12-31 559180-31912024-12-31 559180-31912023-12-31 559180-31912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Maleon Segmon AB

 

559180-3191

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Maleon Segmon AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom förvaltning och uthyrningav fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Sigtuna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 871

2 685

2 337

2 583

 

Resultat efter finansiella poster

53

-242

-1 014

-94

 

Soliditet (%)

38

39

39

20

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 742 574

4 083 439

-184 537

7 691 476

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-184 537

184 537

0

Årets resultat

 

 

 

73 298

73 298

Belopp vid årets utgång

50 000

3 742 574

3 898 902

73 298

7 764 774

 

 

 

 

 

 

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 898 902
årets vinst   73 298
  3 972 200

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 972 200
  3 972 200

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 871 423

 

2 685 270

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 198

 

0

 

 

 

2 875 621

 

2 685 270

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 503 316

 

-1 535 016

 

Personalkostnader

2

-458 875

 

-468 162

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-335 968

 

-335 968

 

 

 

-2 298 159

 

-2 339 146

 

Rörelseresultat

 

577 462

 

346 124

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8

 

121

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-524 677

 

-588 371

 

 

 

-524 669

 

-588 250

 

Resultat efter finansiella poster

 

52 793

 

-242 126

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

22 736

 

Resultat före skatt

 

52 793

 

-219 390

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

20 505

 

34 853

 

Årets resultat

 

73 298

 

-184 537

 

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

18 755 105

 

19 091 073

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

176 100

 

0

 

 

 

18 931 205

 

19 091 073

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 931 205

 

19 091 073

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34 421

 

99 468

 

Fordringar hos koncernföretag

 

947 292

 

276 458

 

Övriga fordringar

 

1 862

 

4 302

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 807

 

32 957

 

 

 

1 002 382

 

413 185

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

597 607

 

87 608

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 599 989

 

500 793

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 531 194

 

19 591 866

 

 

 

 

 

 

 

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

 

3 742 574

 

3 742 574

 

 

 

3 792 574

 

3 792 574

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 898 902

 

4 083 439

 

Årets resultat

 

73 298

 

-184 537

 

 

 

3 972 200

 

3 898 902

 

Summa eget kapital

 

7 764 774

 

7 691 476

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

6

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

915 585

 

936 090

 

Summa avsättningar

 

915 585

 

936 090

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

10 787 589

 

10 021 537

 

Övriga skulder

 

49 519

 

49 519

 

Summa långfristiga skulder

 

10 837 108

 

10 071 056

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

271 452

 

264 588

 

Leverantörsskulder

 

279 557

 

203 998

 

Aktuella skatteskulder

 

10 094

 

11 749

 

Övriga skulder

 

33 224

 

16 287

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

419 400

 

396 622

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 013 727

 

893 244

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 531 194

 

19 591 866

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

20 505

34 853

 

Totalt redovisad skatt

20 505

34 853

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

52 793

 

-219 390

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-10 887

20,60

45 194

Ej avdragsgilla kostnader

2,10

-1 107

-11,25

-24 691

Ej skattepliktiga intäkter

-131,31

69 321

0,00

2

Underskottsavdrag för nyttjande
kommande år

69,75

-36 822

0,00

0

Skatt hänförlig till temporära skillnader

38,84

-20 505

-15,89

-34 853

Korrigering av temporära skillnader

 

 

6,54

14 348

Redovisad effektiv skatt

0,00

0

0,00

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 397 637

15 397 637

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 397 637

15 397 637

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-850 689

-614 260

 

Årets avskrivningar

-236 429

-236 429

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 087 118

-850 689

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 544 125

4 643 664

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-99 539

-99 539

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 444 586

4 544 125

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 755 105

19 091 073

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

176 100

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

176 100

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

176 100

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Avsättningar

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

9 (10)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

936 090

970 943

 

Under året återförda belopp

-20 505

-34 853

 

 

915 585

936 090

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 701 781

8 963 185

 

 

9 701 781

8 963 185

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

26 458 400

25 458 400

 

 

26 458 400

25 458 400

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Maleon Fastigheter AB, org.nr. 559311-5644, med säte i Sigtuna,
som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Maleon Holding AB, org.nr. 559309-0359, med säte i
Sigtuna.Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med 7 kap. 3§ årsredovisningslagen.

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.