559180-3191 Maleon Segmon AB

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Maleon Segmon AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom förvaltning och uthyrningav fastigheter.

Företaget har sitt säte i Sigtuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 685	2 337	2 583	0
Resultat efter finansiella poster	-242	-1 014	-94	0
Soliditet (%)	39	39	20	30

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 742 574	4 293 909	-410 470	7 676 013
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-410 470	410 470	0
Erhållna aktieägartillskott			200 000		200 000
Årets resultat				-184 537	-184 537
Belopp vid årets utgång	50 000	3 742 574	4 083 439	-184 537	7 691 476

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 083 439

årets förlust

-184 537

3 898 902

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 898 902

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

4 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 685 270	2 336 987
		2 685 270	2 336 987

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 535 016	-1 865 521
Personalkostnader	2	-468 162	-401 183
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-335 968	-500 472
		-2 339 146	-2 767 176
Rörelseresultat		346 124	-430 189

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		121	17
Räntekostnader och liknande resultatposter		-588 371	-583 613
		-588 250	-583 596
Resultat efter finansiella poster		-242 126	-1 013 785

Bokslutsdispositioner		22 736	565 204
Resultat före skatt		-219 390	-448 581

Skatt på årets resultat	3	34 853	38 111
Årets resultat		-184 537	-410 470

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	19 091 073	19 427 041
		19 091 073	19 427 041

Summa anläggningstillgångar		19 091 073	19 427 041

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		99 468	37 527
Fordringar hos koncernföretag		276 458	211 910
Övriga fordringar		4 302	8 956
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 957	37 387
		413 185	295 780

Kassa och bank		87 608	77 107
Summa omsättningstillgångar		500 793	372 887

SUMMA TILLGÅNGAR		19 591 866	19 799 928

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

6 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		3 742 574	3 742 574
		3 792 574	3 792 574

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		4 083 439	4 293 909
Årets resultat		-184 537	-410 470
		3 898 902	3 883 439
Summa eget kapital		7 691 476	7 676 013

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		936 090	970 943
Summa avsättningar		936 090	970 943

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		10 021 537	10 280 792
Övriga skulder		49 519	4 519
Summa långfristiga skulder		10 071 056	10 285 311

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		264 588	264 588
Leverantörsskulder		203 998	124 826
Skulder till koncernföretag		0	8 287
Aktuella skatteskulder		11 749	15 270
Övriga skulder		16 287	17 251
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		396 622	437 439
Summa kortfristiga skulder		893 244	867 661

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 591 866	19 799 928

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

8 (10)

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	34 853	38 111
Totalt redovisad skatt	34 853	38 111

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-219 390		-448 581

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	45 194	20,60	92 408
Ej avdragsgilla kostnader	-11,25	-24 691	-10,45	-46 897
Ej skattepliktiga intäkter	0,00	2	0,00	2
Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde ej redovisats som tillgång	0,00	0	1,98	8 881
Skatt hänförlig till temporära skillnader	-15,89	-34 853	-8,50	-38 111
Korrigering av temporära skillnader	6,54	14 348	-3,63	-16 283
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	0,00	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 397 637	15 397 637
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 397 637	15 397 637

Ingående avskrivningar	-614 260	-377 834
Årets avskrivningar	-236 429	-236 426
Utgående ackumulerade avskrivningar	-850 689	-614 260

Ingående uppskrivningar	4 643 664	4 907 710
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-99 539	-264 046
Utgående ackumulerade uppskrivningar	4 544 125	4 643 664

Utgående redovisat värde	19 091 073	19 427 041

Maleon Segmon AB

Org.nr 559180-3191

9 (10)

Not 5 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	970 943	1 009 054
Under året återförda belopp	-34 853	-38 111
	936 090	970 943

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 963 185	9 222 440
	8 963 185	9 222 440

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	25 458 400	25 458 400
	25 458 400	25 458 400

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Maleon Fastigheter AB, org.nr. 559311-5644, med säte i Sigtuna,
som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Maleon Holding AB, org.nr. 559309-0359, med säte i
Sigtuna.Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med 7 kap. 3§ årsredovisningslagen.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.