Styrelsen och verkställande direktören för Are Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Are Sverige AB verksamhet i Sverige har bedrivits i huvudsak genom dotterbolagen Climat80 AB och
Kungälvs Rörläggeri AB. Climat80 AB äger 100% av AB Stjernfeldts VVS, Klimatkyl i Malmö AB,
Lunds Värme & Sanitet AB och El Fastighetsservice AB. Kungälvs Rörläggeri AB äger 100 % av Inter
El Kungälv AB.

Are bedriver tekniska byggnadsinstallationer inom el och VVS och därmed förenlig verksamhet. Are
Sverige AB har sitt säte i Arlöv och ägs till 100% av Are Oy, FI09894936, med säte i Vantaa, Finland.

Are Oy, som till 100% ägs av Conficap, är ett finskt familjeföretag med över 100 års erfarenhet inom
bygg- och installationsbranschen. Totalt har koncernen 3 300 medarbetare i Finland och Sverige och en
total omsättning på cirka 5 miljarder svenska kronor. Vid årets utgång sysselsätter Are-gruppen cirka 400
medarbetare i Sverige och omsätter cirka 1,2 miljarder svenska kronor.

Ares kunder finns inom både offentlig och privat sektor och omfattar uppdrag allt från stora installationer
och projekt för byggföretag, industrier, kommuner och landsting till mindre servicearbeten för
privatpersoner.

Omvärld och trender

Installationsbranschen, liksom byggbranschen, har haft ett tufft 2025 med fortsatt låg investeringstakt.
Generellt kan vi se att serviceverksamheten har klarat sig bra medan projektverksamheten har haft
utmaningar.

Styrelsen gör bedömningen att serviceverksamheten kommer att ha en fortsatt god efterfrågan under
2026 medan projektverksamheten kommer att ha en svag marknadsutveckling.

Riskbedömning

Bolag inom Are Sverige verkar endast mot den svenska marknaden, varpå inga valutarisker förekommer.
Kreditrisker existerar i normal omfattning men eftersom man utför kreditprövning av nya kunder, har
kundförlusterna historisk varit relativt låga. Bolagen utsätts också för operativa risker, som är direkt
knutna till sin verksamhet, såsom konjunktur, efterfrågan, kapacitetsutnyttjande, inflation och
vinstavräkning på projekt.

Företaget har sitt säte i Burlöv.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har det tagits beslut om att avveckla verksamheten i Kungälvs Rörläggeri AB och Inter El
Kungälv AB. Detta har inneburit att först entreprenadverksamheten och därefter serviceverksamheten har
påbörjat avvecklingsarbetet. Under året har verksamheten i Jönköping sålts till en extern part och
verksamheterna i Borås och Stockholm har avvecklats. Avvecklingen nödvändiggör en nedskrivning av
värdet på andelar i koncernföretag med 208,5 miljoner svenska kronor.

Are Sveriges långsiktiga ambition är att, genom kvarvarande Climat80 AB med dotterbolag, växa på den
svenska marknaden och erbjuda ett fullskaligt sortiment av tekniska fastighetstjänster omfattande
lösningar och tjänster för hela livscykeln för fastigheter, från den inledande byggfasen och underhållet,
till modernisering och renovering. Climat80-gruppen är indelad i två övergripande
verksamhetsinriktningar, entreprenad och service. Entreprenad avser byggprojekt inom nyproduktion,
ombyggnad och renovering. Service omfattar underhåll och teknisk service inom alla våra
teknikområden.

Under räkenskapsåret 2025 har Climat80-gruppen, utöver organisatoriska förändringar, genomfört
investeringar i gemensamma stödsystem i syfte att effektivisera arbetssätt, stärka styrning och skapa
förutsättningar för långsiktig lönsamhet och hållbarhet inom gruppen.

Resultat av detta förväntas synas under 2026.

Arbete med energikonceptet Enerz som ägs inom Are koncernen och som nyligen lanserats fortsatte
under 2025.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 7 Andelar i koncernföretag

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 12 Eventualförpliktelser