Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tallhöjden Fastigheter AB

Org.nr. 559179-0158

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tallhöjden Fastigheter AB
 Org.nr. 559179-0158

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Lidingö/Stockholms län.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 50 % av Nordic m2 Investment AB med org.nr. 556782-1532, säte Stockholm och till 50 % av Svenska Investeringsbolaget AB med org.nr. 559324-1226, säte Stockholm.
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Det har gjorts en uppskrivning på fastigheten vilket innebär att fastigheten är uppskriven till 28 000 000 kr.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 0 0 0 0 23 150
Res. efter finansiella poster -155 813 -4 755 -7 486 -3 506 15 435
Balansomslutning 28 066 841 28 016 295 20 012 753 20 013 664 16 100 487
Soliditet (%) 73,18 74,84 80,20 81,04 81,90
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 18 881 003 2 040 270 -3 776 20 967 497
Nedskrivning av mark -302 019 -302 019
Balanseras i ny räkning -3 776 3 776
Årets resultat -123 715 -123 715
Belopp vid årets utgång 50 000 18 578 984 2 036 494 -123 715 20 541 763
Sida 2 av 9
Tallhöjden Fastigheter AB
 Org.nr. 559179-0158
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 036 494
årets förlust -123 715
1 912 779
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 912 779
1 912 779
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Tallhöjden Fastigheter AB
 Org.nr. 559179-0158
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -155 815 -4 755
-155 815 -4 755
Rörelseresultat -155 815 -4 755
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 0
2 0
Resultat efter finansiella poster -155 813 -4 755
Resultat före skatt -155 813 -4 755
Skatt på årets resultat 32 098 979
Årets resultat -123 715 -3 776
Sida 4 av 9
Tallhöjden Fastigheter AB
 Org.nr. 559179-0158
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 25 560 999 25 941 376
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 2 439 001 2 058 624
28 000 000 28 000 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 25 000 0
Uppskjuten skattefordran 35 333 3 235
60 333 3 235
Summa anläggningstillgångar 28 060 333 28 003 235
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 71 69
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 417 0
1 488 69
Kassa och bank
Kassa och bank 5 020 12 991
Summa kassa och bank 5 020 12 991
Summa omsättningstillgångar 6 508 13 060
SUMMA TILLGÅNGAR 28 066 841 28 016 295
Sida 5 av 9
Tallhöjden Fastigheter AB
 Org.nr. 559179-0158
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 18 578 984 18 881 003
18 628 984 18 931 003
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 036 494 2 040 270
Årets resultat -123 715 -3 776
1 912 779 2 036 494
Summa eget kapital 20 541 763 20 967 497
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 4 820 240 4 898 598
Summa avsättningar 4 820 240 4 898 598
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 53 325
Aktuella skatteskulder 115 200 0
Övriga skulder 2 589 638 2 096 875
Summa kortfristiga skulder 2 704 838 2 150 200
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 066 841 28 016 295
Sida 6 av 9
Tallhöjden Fastigheter AB
 Org.nr. 559179-0158

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 7 av 9
Tallhöjden Fastigheter AB
 Org.nr. 559179-0158

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 161 775 1 975 300
Inköp 0 186 475
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 161 775 2 161 775
Ingående uppskrivningar 23 779 601 17 583 582
Årets uppskrivningar 0 6 196 019
Årets nedskrivningar -380 377 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 23 399 224 23 779 601
Utgående redovisat värde 25 560 999 25 941 376
Redovisat värde mark 25 560 999 25 941 376
25 560 999 25 941 376
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 058 624 441 118
Inköp 380 377 1 617 506
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 439 001 2 058 624
Utgående redovisat värde 2 439 001 2 058 624
Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
SkaraBo AB
559503-4942 25 000 25 000
Mariestad 100,00%
25 000
Sida 8 av 9
Tallhöjden Fastigheter AB
 Org.nr. 559179-0158

NOTER
2024-12-31 2023-12-31
Inköp 25 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25 000 0
Utgående redovisat värde 25 000 0
Not 5 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 18 881 003 13 961 364
Årets uppskrivning 0 4 919 639
Nedskrivning på uppskrivet belopp -302 019 0
Belopp vid årets utgång 18 578 984 18 881 003
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9