Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tallhöjden Bostad AB

Org.nr. 559179-0158

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Säte

Företagets säte är Lidingö/Stockholms län.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 50 % av Nordic m2 Investment AB med org.nr. 556782-1532, säte Stockholm och till 50 % av Svenska Investeringsbolaget AB med org.nr. 559324-1226, säte Stockholm.


Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Det har gjorts en uppskrivning på fastigheten vilket innebär att fastigheten är uppskriven till 28 000 000 kr föregående år 20 000 000 kr.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020 2018/2019
Nettoomsättning 0 0 0 23 150 6 750
Res. efter finansiella poster -4 755 -7 486 -3 506 15 435 3 678
Balansomslutning 28 016 295 20 012 753 20 013 664 16 100 487 16 096 488
Soliditet (%) 74,84 80,2 81,04 81,9 81,15

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 13 961 364 2 045 498 -5 228 16 051 634
Uppskrivning av anläggningstillgång 4 919 639 4 919 639
Balanseras i ny räkning -5 228 5 228
Årets resultat -3 776 -3 776
Belopp vid årets utgång 50 000 18 881 003 2 040 270 -3 776 20 967 497
Sida 2 av 10
Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 040 270
årets förlust -3 776
2 036 494
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 036 494
2 036 494

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -4 755 -7 450
-4 755 -7 450

Rörelseresultat -4 755 -7 450

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -33
0 -33

Resultat efter finansiella poster -4 755 -7 483

Skatt på årets resultat 979 2 256

Årets resultat -3 776 -5 227
Sida 4 av 10
Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 25 941 376 19 558 882
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 2 058 624 441 118
28 000 000 20 000 000

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 3 235 2 256
3 235 2 256

Summa anläggningstillgångar 28 003 235 20 002 256

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 69 69
69 69

Kassa och bank
Kassa och bank 12 991 10 428
Summa kassa och bank 12 991 10 428

Summa omsättningstillgångar 13 060 10 497

SUMMA TILLGÅNGAR 28 016 295 20 012 753
Sida 5 av 10
Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 18 881 003 13 961 364
18 931 003 14 011 364

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 040 270 2 045 498
Årets resultat -3 776 -5 228
2 036 494 2 040 270

Summa eget kapital 20 967 497 16 051 634

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 4 898 598 3 622 218
Summa avsättningar 4 898 598 3 622 218

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 53 325 0
Skulder till koncernföretag 2 089 452 331 478
Övriga skulder 7 423 7 423
Summa kortfristiga skulder 2 150 200 338 901

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 016 295 20 012 753
Sida 6 av 10
Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Sida 7 av 10
Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 10
Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 975 300 1 929 000
Inköp 186 475 46 300
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 161 775 1 975 300

Ingående uppskrivningar 17 583 582 17 894 024
Årets uppskrivningar 6 196 019 0
Årets nedskrivningar 0 -310 442
Utgående ackumulerade uppskrivningar 23 779 601 17 583 582


Utgående redovisat värde 25 941 376 19 558 882
Redovisat värde mark 25 941 376 19 558 882
25 941 376 19 558 882
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 441 118 176 976
Inköp 1 617 506 0
Försäljningar/utrangeringar 0 264 142
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 058 624 441 118

Utgående redovisat värde 2 058 624 441 118

Not 4 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 13 961 364 14 207 855
Årets uppskrivning 4 919 639 0
Nedskrivning på uppskrivet belopp 0 -246 491
Belopp vid årets utgång 18 881 003 13 961 364
Sida 9 av 10
Tallhöjden Bostad AB
 Org.nr. 559179-0158

NOTER
Not 5 Koncernförhållanden
Bolaget ägs till 50 % av Nordic m2 Investment, org.nr. 556782-1532, med säte i Stockholm samt till 50 % av Svenska Investeringsbolaget AB, org.nr. 559324-1226, med säte i Stockholm.
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 

Sida 10 av 10