2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559178-87982025-01-012025-12-31 559178-87982024-01-012024-12-31 559178-87982023-01-012023-12-31 559178-87982022-01-012022-12-31 559178-87982025-12-31 559178-87982024-12-31 559178-87982023-12-31 559178-87982022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tot Fastigheter AB

 

559178-8798

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tot Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och byggverksamhet.

 

Bolaget äger 100 % i dotterbolagen Stidsvig Fastighets AB, org nr 556991-6546, där det finns 18
marklägenheter samt TOT Fast Esplanad AB, org nr 559275-7099, där det finns en hyresfastighet.

Bolaget äger även 100 % av aktierna i Rypema i Hässleholm AB, org nr 556237-8678 och TOT Lokal
Hässleholm AB, org nr 559342-6843.

 

Företaget har sitt säte i Hässleholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 703

4 820

4 739

4 011

 

Resultat efter finansiella poster

76

975

329

-1 715

 

Soliditet (%)

6

9

5

4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

1 705 383

1 347 776

3 553 159

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 347 776

-1 347 776

0

Utdelning på extrastämma

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Årets resultat

 

 

611 050

611 050

Belopp vid årets utgång

500 000

1 053 159

611 050

2 164 209

 

 

 

 

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 053 159
årets vinst   611 050
  1 664 209

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 664 209
  1 664 209

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 702 734

 

4 820 083

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 702 734

 

4 820 083

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 319 032

 

-2 676 644

 

Personalkostnader

2

-843 619

 

-823 105

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-410 638

 

-395 031

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 573 289

 

-3 894 780

 

Rörelseresultat

 

1 129 445

 

925 303

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

0

 

4 559 065

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-19 565

 

66 597

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

4

0

 

-3 201 406

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 034 230

 

-1 374 883

 

Summa finansiella poster

 

-1 053 795

 

49 373

 

Resultat efter finansiella poster

 

75 650

 

974 676

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

535 400

 

373 100

 

Summa bokslutsdispositioner

 

535 400

 

373 100

 

Resultat före skatt

 

611 050

 

1 347 776

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

611 050

 

1 347 776

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

17 201 285

 

17 499 933

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

140 153

 

252 144

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 341 438

 

17 752 077

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

13 675 076

 

12 425 076

 

Fordringar hos koncernföretag

8

2 013 400

 

1 688 400

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

9

0

 

1 818 800

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

10

3 198 000

 

3 198 000

 

Andra långfristiga fordringar

11

30 000

 

30 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

18 916 476

 

19 160 276

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 257 914

 

36 912 353

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

51 930

 

26 831

 

Övriga fordringar

 

149 929

 

46 837

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

34 153

 

15 912

 

Summa kortfristiga fordringar

 

236 012

 

89 580

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 724 695

 

2 727 985

 

Summa kassa och bank

 

1 724 695

 

2 727 985

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 960 707

 

2 817 565

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 218 621

 

39 729 918

 

 

 

 

 

 

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 053 159

 

1 705 383

 

Årets resultat

 

611 050

 

1 347 776

 

Summa fritt eget kapital

 

1 664 209

 

3 053 159

 

Summa eget kapital

 

2 164 209

 

3 553 159

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12, 13

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

28 438 200

 

27 661 000

 

Skulder till koncernföretag

 

6 106 265

 

7 259 665

 

Summa långfristiga skulder

 

34 544 465

 

34 920 665

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

13

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

622 800

 

594 000

 

Leverantörsskulder

 

338 412

 

184 397

 

Övriga skulder

 

24 522

 

23 242

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

524 213

 

454 455

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 509 947

 

1 256 094

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 218 621

 

39 729 918

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar från dotterbolag

0

0

 

Resultat vid avyttring av dotterbolag

0

4 559 065

 

 

0

4 559 065

 

 

 

 

 

 

Not 4 Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nedskrivning av andelar i dotterbolag

0

3 201 406

 

 

0

3 201 406

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 227 066

19 227 066

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 227 066

19 227 066

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 727 134

-1 428 486

 

Årets avskrivningar

-298 648

-298 648

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 025 782

-1 727 134

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 201 284

17 499 932

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

8 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

559 954

442 900

 

Inköp

0

117 054

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

559 954

559 954

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-307 811

-211 427

 

Årets avskrivningar

-111 990

-96 384

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-419 801

-307 811

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

140 153

252 143

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 626 482

15 626 482

 

Lämnade aktieägartillskott

1 250 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 876 482

15 626 482

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-3 201 406

0

 

Årets nedskrivningar

0

-3 201 406

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-3 201 406

-3 201 406

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 675 076

12 425 076

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 688 400

1 313 000

 

Tillkommande fordringar

1 325 000

375 400

 

Avgående fordringar

-1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 013 400

1 688 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 013 400

1 688 400

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 818 800

1 940 183

 

Tillkommande fordringar

0

1 225 726

 

Avgående fordringar

-1 818 800

-1 347 109

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 818 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 818 800

 

 

 

 

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 198 000

3 198 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 198 000

3 198 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 198 000

3 198 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 000

30 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 000

30 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 000

30 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

32 053 265

32 902 365

 

 

32 053 265

32 902 365

 

 

 

 

 

 

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 29 061 000 kronor (28 255 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

28 438 200

27 661 000

 

Skulder till koncernföretag

6 106 625

7 617 365

 

 

34 544 825

35 278 365

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

622 800

594 000

 

 

622 800

594 000

 

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

40 810 000

40 810 000

 

 

40 810 000

40 810 000

 

 

 

 

 

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-13

 

WeAudit Sweden AB