559178-8798 Tot Fastigheter AB

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

2 (8)

Styrelsen för Tot Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och byggverksamhet.

Bolaget äger 100 % i dotterbolagen Stidsvig Fastighets AB, org nr 556991-6546, där det finns 18
marklägenheter samt TOT Fast Esplanad AB, org nr 559275-7099, där det finns en hyresfastighet.

Bolaget äger även 100 % av aktierna i Rypema i Hässleholm AB, org nr 556237-8678 och TOT Lokal
Hässleholm AB, org nr 559342-6843.

Företaget har sitt säte i Hässleholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 739	4 011	4 512	3 439
Resultat efter finansiella poster	366	-1 715	542	1 537
Soliditet (%)	5	4	7	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 186 989	-1 157 571	1 529 418
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 157 571	1 157 571	0
Årets resultat			680 990	680 990
Belopp vid årets utgång	500 000	1 029 418	680 990	2 210 408

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 024 394

årets vinst

680 990

1 705 384

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 705 384

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 738 706	4 011 028
Övriga rörelseintäkter		215 780	6 611
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 954 486	4 017 639

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 518 972	-3 794 153
Personalkostnader	2	-882 851	-985 436
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-384 468	-383 088
Summa rörelsekostnader		-3 786 291	-5 162 677
Rörelseresultat		1 168 195	-1 145 038

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		350 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		68 118	94 125
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 257 233	-668 682
Summa finansiella poster		-839 115	-574 557
Resultat efter finansiella poster		329 080	-1 719 595

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		401 910	672 000
Lämnade koncernbidrag		-50 000	-115 000
Summa bokslutsdispositioner		351 910	557 000
Resultat före skatt		680 990	-1 162 595

Årets resultat		680 990	-1 162 595

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	17 798 581	18 097 228
Inventarier, verktyg och installationer	4	231 474	296 593
Summa materiella anläggningstillgångar		18 030 055	18 393 821

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	15 626 482	15 001 482
Fordringar hos koncernföretag		1 313 000	1 762 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	1 940 183	2 324 616
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	3 198 000	3 198 000
Andra långfristiga fordringar	8	30 000	30 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		22 107 665	22 316 098
Summa anläggningstillgångar		40 137 720	40 709 919

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		386 961	13 908
Övriga fordringar		152 479	203 399
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		57 155	18 442
Summa kortfristiga fordringar		596 595	235 749

Kassa och bank
Kassa och bank		216 978	295 519
Summa kassa och bank		216 978	295 519
Summa omsättningstillgångar		813 573	531 268

SUMMA TILLGÅNGAR		40 951 293	41 241 187

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 024 394	2 186 988
Årets resultat		680 990	-1 162 595
Summa fritt eget kapital		1 705 384	1 024 393
Summa eget kapital		2 205 384	1 524 393

Långfristiga skulder	9, 10
Övriga skulder till kreditinstitut		28 123 000	28 321 000
Skulder till koncernföretag		9 074 816	9 465 726
Övriga skulder		4 000	337 000
Summa långfristiga skulder		37 201 816	38 123 726

Kortfristiga skulder	10
Övriga skulder till kreditinstitut		594 000	594 000
Leverantörsskulder		147 000	255 398
Övriga skulder		353 714	351 092
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		449 379	392 578
Summa kortfristiga skulder		1 544 093	1 593 068

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 951 293	41 241 187

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 227 066	19 227 066
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 227 066	19 227 066

Ingående avskrivningar	-1 129 838	-831 190
Årets avskrivningar	-298 648	-298 648
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 428 486	-1 129 838

Utgående redovisat värde	17 798 580	18 097 228

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	422 200	263 000
Inköp	20 700	159 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	442 900	422 200

Ingående avskrivningar	-125 607	-41 167
Årets avskrivningar	-85 820	-84 440
Utgående ackumulerade avskrivningar	-211 427	-125 607

Utgående redovisat värde	231 473	296 593

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

7 (8)

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 001 482	14 901 482
Inköp	625 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 626 482	15 001 482

Utgående redovisat värde	15 626 482	15 001 482

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 324 616	5 230 580
Tillkommande fordringar	65 567	94 036
Avgående fordringar	-450 000	-3 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 940 183	2 324 616

Utgående redovisat värde	1 940 183	2 324 616

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 198 000	0
Inköp	0	3 198 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 198 000	3 198 000

Utgående redovisat värde	3 198 000	3 198 000

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 000	30 000
Tillkommande fordringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 000	30 000

Utgående redovisat värde	30 000	30 000

Tot Fastigheter AB

Org.nr 559178-8798

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	35 186 726	35 747 726
	35 186 726	35 747 726

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 28 717 000 kronor (28 915 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	28 123 000	28 321 000
Skulder till koncernföretag	9 435 726	9 465 726
Övriga skulder	4 000	337 000
	37 562 726	38 123 726

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	594 000	594 000
	594 000	594 000

Not 11 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	40 810 000	40 810 000
	40 810 000	40 810 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-02-05

WeAudit Sweden AB