SMEBAB Rosen AB Org.nr 559178-8525	2 (8)

 

Styrelsen för SMEBAB Rosen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och utveckla fastigheter och idka därmed förenlig verksamhet. SMEBAB Rosen AB är
ett dotterbolag till SMEBAB Holding Jämtland AB, org.nr. 559178-8590 med säte i Stockholm, som
ingår i koncernen vars moderbolag är Skanska AB med säte i Stockholm. Skanska AB upprättar

koncernredovisning för Skanskakoncernen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året framkom det att bolaget inte kunde uppfylla villkoren för att få förvärva fastigheten
Norrköping Svea 1. Detta ledde till att bolaget skrev ner den handpenning som betalades för fastigheten
2023. Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 125	-184	-98	-78
Soliditet (%)	2,1	2,1	2,2	57,5

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-4 977	50	45 073
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		50	-50	0
Årets resultat			33	33
Belopp vid årets utgång	50 000	-4 927	33	45 106

SMEBAB Rosen AB Org.nr 559178-8525	3 (8)

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust

-4 927

årets resultat

33

-4 894

 

behandlas så att

i ny räkning överföres

-4 894

-4 894

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SMEBAB Rosen AB Org.nr 559178-8525			4 (8)
Resultaträkning	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-77 233		-78 156
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 974 260		0
Summa rörelsekostnader		-2 051 493		-78 156
Rörelseresultat		-2 051 493		-78 156
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-73 674		-105 713
Summa finansiella poster		-73 674		-105 713
Resultat efter finansiella poster		-2 125 167		-183 869
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 144 323		211 355
Summa bokslutsdispositioner		2 144 323		211 355
Resultat före skatt		19 156		27 486
Skatter
Skatt på årets resultat		-19 123		-27 437
Skatt på grund av ändrad taxering		0		1
Årets resultat		33		50

SMEBAB Rosen AB Org.nr 559178-8525			5 (8)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0		1 974 260
Summa materiella anläggningstillgångar		0		1 974 260
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	2 144 323		211 355
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 144 323		211 355
Summa anläggningstillgångar		2 144 323		2 185 615
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1		1
Summa kortfristiga fordringar		1		1
Summa omsättningstillgångar		1		1
SUMMA TILLGÅNGAR		2 144 324		2 185 616

SMEBAB Rosen AB Org.nr 559178-8525			6 (8)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
Summa bundet eget kapital		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-4 927		-4 977
Årets resultat		33		50
Summa fritt eget kapital		-4 894		-4 927
Summa eget kapital		45 106		45 073
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5	2 068 845		2 101 856
Summa långfristiga skulder		2 068 845		2 101 856
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		19 123		27 437
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		11 250		11 250
Summa kortfristiga skulder		30 373		38 687
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 144 324		2 185 616

 

 

SMEBAB Rosen AB Org.nr 559178-8525	7 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

 

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-73 674	-105 713
	-73 674	-105 713

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Mark

 

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 974 260	1 974 260
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 974 260	1 974 260

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-1 974 260	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 974 260	0

Utgående redovisat värde

0

1 974 260

SMEBAB Rosen AB Org.nr 559178-8525	8 (8)

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

	2025-12-31	2024-12-31

Koncernbidrag Skanska Mark och Exploatering Bygg AB	2 144 323	211 355
	2 144 323	211 355

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 5 Skulder till koncernföretag, långfristiga

	2025-12-31	2024-12-31

SEB, koncernkopplat konto	2 068 845	2 101 856
	2 068 845	2 101 856

Skulden per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-21

 

Ernst & Young AB