2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559178-70632023-01-012023-12-31 559178-70632022-01-012022-12-31 559178-70632021-01-012021-12-31 559178-70632023-12-31 559178-70632022-12-31 559178-70632021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Link40 Fastighets AB

 

559178-7063

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Link40 Fastighets AB

Org.nr 559178-7063

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Link40 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast

egendom samt bedriva därmed liknande verksamhet.

 

Link40 Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Link40 Holding AB, 559311-6360, som i sin tur ägs
till lika delar av Next Step Group Fastigheter AB, 556845-1990 där koncernens yttersta moderbolag är
Co Activate AB, 559354-6509, och Balder Projekt i Göteborg Holding Trettonde AB, 559322-3521.
Holding Trettonde AB, 559322-3521.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat fastigheten Härryda Gökskulla 7:1.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

Resultat efter finansiella poster

-2 858

-2 072

-44

 

 

Balansomslutning

84 636

78 782

8 405

 

 

Soliditet (%)

0,2

0,4

0,7

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 367 631

-2 072 473

345 158

Disp. enl. beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 072 473

2 072 473

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 900 000

 

2 900 000

Årets resultat

 

 

-3 062 977

-3 062 977

Belopp vid årets utgång

50 000

3 195 158

-3 062 977

182 181

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 760 000 (2 360 000).

 

Link40 Fastighets AB

Org.nr 559178-7063

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 195 159
årets förlust   -3 062 977
  132 182

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   132 182
  132 182

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Link40 Fastighets AB

Org.nr 559178-7063

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-451 019

 

-17 954

 

 

 

-451 019

 

-17 954

 

Rörelseresultat

 

-451 019

 

-17 954

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

72 000

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 478 507

 

-2 054 519

 

 

 

-2 406 507

 

-2 054 519

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 857 526

 

-2 072 473

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 857 526

 

-2 072 473

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-205 451

 

0

 

Årets resultat

 

-3 062 977

 

-2 072 473

 

Link40 Fastighets AB

Org.nr 559178-7063

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

81 228 788

 

77 387 640

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

183 250

 

169 063

 

 

 

81 412 038

 

77 556 703

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 412 038

 

77 556 703

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 972 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

205 451

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

46 100

 

0

 

 

 

3 223 551

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 225 090

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 223 551

 

1 225 090

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 635 589

 

78 781 793

 

 

 

 

 

 

 

Link40 Fastighets AB

Org.nr 559178-7063

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 195 159

 

2 367 631

 

Årets resultat

 

-3 062 977

 

-2 072 473

 

 

 

132 182

 

295 159

 

Summa eget kapital

 

182 182

 

345 159

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder

 

83 256 171

 

78 395 384

 

Summa långfristiga skulder

 

83 256 171

 

78 395 384

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

46 100

 

41 250

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

935 529

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

205 451

 

0

 

Övriga skulder

 

156

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 000

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 197 236

 

41 250

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 635 589

 

78 781 793

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Link40 Fastighets AB

Org.nr 559178-7063

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

2 474 816

2 054 519

 

Övriga finansiella kostnader

3 691

0

 

 

2 478 507

2 054 519

 

 

 

 

 

Link40 Fastighets AB

Org.nr 559178-7063

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

77 387 640

0

 

Inköp

3 841 148

77 387 640

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

81 228 788

77 387 640

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 228 788

77 387 640

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

169 063

61 538

 

Inköp

20 850

107 525

 

Omklassificeringar

-6 663

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

183 250

169 063

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

183 250

169 063

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder avser lån från ägare. Amortering sker enligt överenskommelse.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Reversskulder

83 256 171

78 395 384

 

 

83 256 171

78 395 384

 

 

 

 

 

Link40 Fastighets AB

Org.nr 559178-7063

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-23

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-23

 

KPMG