se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559178-61492025-01-012025-12-31559178-61492024-01-012024-12-31559178-61492023-01-012023-12-31559178-61492022-01-012022-12-31559178-61492021-01-012021-12-31559178-61492025-12-31559178-61492024-12-31559178-61492023-12-31559178-61492022-12-31559178-61492021-12-31559178-61492020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr. 559178-6149

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Kolfast Västervik 18 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.


Bolaget äger fastigheten Västervik Paradiset 18.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
20252024202320222021
Nettoomsättning6 5275 8426 6576 4856 110
Resultat efter finansiella poster-1 48716 260-29 981-2 378-2 116
Balansomslutning79 83972 11151 90588 30680 352
Soliditet (%)38,944,512,60,50,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 00014 037 60217 613 05431 700 656
Balanseras i ny räkning017 613 054-17 613 0540
Årets resultat00-652 315-652 315
Belopp vid årets utgång50 00031 650 656-652 31531 048 341

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat31 650 656
Årets resultat-652 315

Summa

30 998 341

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

30 998 341

Summa

30 998 341

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
6 527 248
5 841 726
Övriga rörelseintäkter
121 067
0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
6 648 315
5 841 726
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-3 093 555
-3 098 837
Övriga externa kostnader
-1 497 279
-691 142
Personalkostnader
0
0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 600 655
-1 529 575
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar
0
18 592 993
Övriga rörelsekostnader
0
0
Summa rörelsens kostnader
-6 191 488
13 273 440
Rörelseresultat
456 827
19 115 166
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2
60 640
352
Räntekostnader och liknande resultatposter
3
-2 004 952
-2 855 560
Summa resultat från finansiella poster
-1 944 312
-2 855 208
Resultat efter finansiella poster
-1 487 486
16 259 958
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
482 591
1 300 209
Förändring av periodiseringsfonder
455 712
0
Summa bokslutsdispositioner
938 303
1 300 209
Resultat före skatt
-549 182
17 560 167
Skatter
4
Skatt på årets resultat
0
-37 368
Övriga skatter
-103 133
90 255
Årets resultat
-652 315
17 613 054

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
5
71 416 942
69 973 131
Inventarier, verktyg och installationer
6
20 230
26 869
Summa materiella anläggningstillgångar
71 437 173
70 000 000
Summa anläggningstillgångar
71 437 173
70 000 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
290 392
18 739
Fordringar hos koncernföretag
6 882 591
1 300 209
Aktuell skattefordran
362 428
145 459
Övriga fordringar
183 895
75 718
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
402 952
123 693
Summa kortfristiga fordringar
8 122 257
1 663 818
Kassa och bank
Kassa och bank
280 026
447 580
Redovisningsmedel
0
0
Summa kassa och bank
280 026
447 580
Summa omsättningstillgångar
8 402 284
2 111 398
Summa tillgångar
79 839 456
72 111 398

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
31 650 656
14 037 602
Årets resultat
-652 315
17 613 054
Summa fritt eget kapital
30 998 341
31 650 656
Summa eget kapital
31 048 341
31 700 656
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
0
455 712
Summa obeskattade reserver
0
455 712
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
210 479
229 333
Summa avsättningar
210 479
229 333
Långfristiga skulder
7
Övriga skulder till kreditinstitut
45 130 000
36 400 000
Summa långfristiga skulder
45 130 000
36 400 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 400 000
800 000
Förskott från kunder
122 485
0
Leverantörsskulder
315 499
655 816
Skulder till koncernföretag
0
200 000
Aktuella skatteskulder
0
Övriga skulder
392 298
449 447
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
1 220 354
1 220 434
Summa kortfristiga skulder
3 450 636
3 325 697
Summa eget kapital och skulder
79 839 456
72 111 398

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.


Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
1 - 20%
5 - 100 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Markanläggningar
5%
20 år
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier
20%
5 år

Not 2 – Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exklusive nedskrivningar
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-12-31
2024-12-31
Specifikation av ränteintäkter från finansiella omsättningstillgångar
Koncernföretag
60 877
0
Övriga företag
-237
352
Summa
60 640
352
Summa
60 640
352

Not 3 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag
33 355
245 934
Övriga företag
1 971 597
2 609 626
Summa
2 004 952
2 855 560
Summa
2 004 952
2 855 560

Not 4 – Skatt på årets resultat

Skatt på periodens resultat
Skatt på årets resultat
2025-12-31
2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt
0
37 368
Justering avseende tidigare år
121 987
145 816
Summa
121 987
183 184
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader
-18 854
-236 071
Summa
-18 854
-236 071
Summa
103 133
-52 887

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.


Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.


Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.


Not 5 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
85 389 277
80 472 195
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
3 037 827
2 353 123
Omklassificeringar
2 563 959
Utgående anskaffningsvärden
88 427 104
85 389 277
Ingående avskrivningar
-5 304 689
-2 727 727
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar
-1 053 718
Årets avskrivningar
-1 594 016
-1 523 244
Utgående avskrivningar
-6 898 705
-5 304 689
Ingående nedskrivningar
-10 111 457
-28 704 450
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar
18 592 993
Utgående nedskrivningar
-10 111 457
-10 111 457
Redovisat värde
71 416 942
69 973 131

Not 6 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
33 199
653 959
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
33 199
Omklassificeringar
-653 959
Utgående anskaffningsvärden
33 199
33 199
Ingående avskrivningar
-6 330
-523 162
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar
523 162
Årets avskrivningar
-6 639
-6 330
Utgående avskrivningar
-12 969
-6 330
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
20 230
26 869

Not 7 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Lån Sparbanken Spira
45 130 000

Not 8 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
49 000 000
40 000 000

Not 9 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
Kolfast Holding AB
556473-6998
Stockholm

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Grant Thornton Sweden AB