2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559178-61492024-01-012024-12-31 559178-61492023-01-012023-12-31 559178-61492024-12-31 559178-61492023-12-31 559178-61492022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kolfast Västervik 18 AB

 

559178-6149

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kolfast Västervik 18 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Västervik Paradiset 18.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

5 842

6 657

6 485

6 110

6 210

Resultat efter finansiella poster

16 260

-29 981

-2 378

-2 116

-2 467

Balansomslutning

72 111

51 905

88 306

80 352

84 486

Soliditet (%)

44,5

12,6

0,5

0,5

0,5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

36 163 174

-30 014 085

6 199 089

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-30 014 085

30 014 085

0

Erhållna aktieägartillskott

 

7 888 513

 

7 888 513

Årets resultat

 

 

17 613 054

17 613 054

Belopp vid årets utgång

50 000

14 037 602

17 613 054

31 700 656

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 037 602
årets vinst   17 613 054
  31 650 656

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   31 650 656
  31 650 656

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 841 726

 

6 656 806

 

 

 

5 841 726

 

6 656 806

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 098 837

 

-3 058 465

 

Övriga externa kostnader

 

-691 142

 

-1 032 023

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

4

17 063 419

 

-29 915 166

 

 

 

13 273 440

 

-34 005 654

 

Rörelseresultat

 

19 115 166

 

-27 348 848

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

5

352

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

6

-2 855 560

 

-2 631 662

 

 

 

-2 855 208

 

-2 631 662

 

Resultat efter finansiella poster

 

16 259 958

 

-29 980 510

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

1 300 209

 

0

 

Resultat före skatt

 

17 560 167

 

-29 980 510

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

52 887

 

-33 575

 

Årets resultat

 

17 613 054

 

-30 014 085

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

69 973 131

 

49 170 815

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

8

0

 

1 379 444

 

Inventarier, verktyg och installationer

9

26 869

 

0

 

 

 

70 000 000

 

50 550 259

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

70 000 000

 

50 550 259

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

18 739

 

132 800

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 300 209

 

585 000

 

Aktuella skattefordringar

 

145 459

 

0

 

Övriga fordringar

 

75 718

 

2 591

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

123 693

 

0

 

 

 

1 663 818

 

720 391

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

447 580

 

634 812

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 111 398

 

1 355 203

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

72 111 398

 

51 905 462

 

 

 

 

 

 

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

14 037 602

 

36 163 174

 

Årets resultat

 

17 613 054

 

-30 014 085

 

 

 

31 650 656

 

6 149 089

 

Summa eget kapital

 

31 700 656

 

6 199 089

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

455 712

 

455 712

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

229 333

 

465 404

 

Summa avsättningar

 

229 333

 

465 404

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

36 400 000

 

37 200 000

 

Summa långfristiga skulder

 

36 400 000

 

37 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

800 000

 

800 000

 

Leverantörsskulder

 

655 816

 

953 452

 

Skulder till koncernföretag

 

200 000

 

3 827 305

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

221 752

 

Övriga skulder

 

449 447

 

858 214

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 220 434

 

924 534

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 325 697

 

7 585 257

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

72 111 398

 

51 905 462

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader

1 - 20%

 

Markanläggningar

5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

6 (9)

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kolfast Holding AB, org nr 556473-6998, med säte i Stockholm.

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut

 

 

 

Företagsinteckning

40 000 000

40 000 000

 

 

40 000 000

40 000 000

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

80 472 195

82 738 654

 

Inköp

2 353 123

180 000

 

Omklassificeringar

2 563 959

-1 792 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 389 277

81 126 154

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 727 727

-2 570 729

 

Omklassificeringar

-1 053 718

 

 

Årets avskrivningar

-1 523 244

-680 161

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 304 689

-3 250 890

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-28 704 450

0

 

Återförda nedskrivningar

18 592 993

 

 

Årets nedskrivningar

 

-28 704 450

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-10 111 457

-28 704 450

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

69 973 131

49 170 814

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

69 973 131

49 170 814

 

Verkligt värde

70 000 000

90 200 000

 

 

 

 

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

0

 

Övriga ränteintäkter

352

0

 

 

352

0

 

 

 

 

 

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

245 934

0

 

Övriga räntekostnader

2 609 626

2 631 662

 

 

2 855 560

2 631 662

 

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

37 368

33 750

 

Justering uppskjuten skatt

-236 071

0

 

Skatt på grund av ändrad beskattning

145 816

0

 

Skatt på årets resultat

-52 887

33 750

 

 

 

 

 

 

Not 8 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 910 000

0

 

Inköp

 

1 910 000

 

Omklassificeringar

-1 910 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 910 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-530 556

0

 

Omklassificeringar

530 556

 

 

Årets avskrivningar

 

-530 556

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-530 556

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 379 444

 

 

 

 

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

653 959

653 959

 

Inköp

33 199

 

 

Omklassificeringar

-653 959

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 199

653 959

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-523 162

-392 370

 

Omklassificeringar

523 162

 

 

Årets avskrivningar

-6 330

-130 792

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 330

-523 162

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 869

130 797

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

33 200 000

34 000 000

 

 

33 200 000

34 000 000

 

 

 

 

 

Kolfast Västervik 18 AB

Org.nr 559178-6149

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2025-06-27

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-27

 

Grant Thornton Sweden AB