Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Vi arbetar inom investeringar av fastigheter.
Vi har vårat säte i Småland.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Förvärv av hyresfastighet.
Stora renoveringar utav fastigheten.

Flerårsöversikt

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Nettoomsättning	175 625	0	0
Resultat efter finansiella poster	-33 700	-5 755	-250
Soliditet (%)	0	21	91

Uppstart av företag med nyförvärv av en fastighet med lägenheter där behovet var stort på renovering för att få lägenheterna uthyrda.
Detta har medfört stora kostnader på renoveringar men som leder till höjda hyror och sänkta driftskostnader.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	-2 218	-5 755	42 027
Utdelning		-492		-492
Balanseras i ny räkning		-5 755	5 755	0
Årets resultat			-33 700	-33 700
Vid årets utgång	50 000	-8 465	-33 700	7 835

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	-8 465
Årets resultat	-33 700
Summa	-42 165

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-42 165
Summa	-42 165

Resultaträkning

	Not 1, 2	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		175 625	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		175 625	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-176 286	-5 755
Summa rörelsekostnader		-176 286	-5 755
Rörelseresultat		-661	-5 755
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-33 039	0
Summa finansiella poster		-33 039	0
Resultat efter finansiella poster		-33 700	-5 755
Resultat före skatt		-33 700	-5 755
Årets resultat		-33 700	-5 755

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 603 732	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		0	155 000
Summa materiella anläggningstillgångar		1 603 732	155 000
Summa anläggningstillgångar		1 603 732	155 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		675	0
Summa kortfristiga fordringar		675	0
Kassa och bank
Kassa och bank		19 916	42 027
Summa kassa och bank		19 916	42 027
Summa omsättningstillgångar		20 591	42 027
Summa tillgångar		1 624 323	197 027

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-8 465	-2 218
Årets resultat		-33 700	-5 755
Summa fritt eget kapital		-42 165	-7 973
Summa eget kapital		7 835	42 027
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		989 663	0
Övriga skulder		626 825	155 000
Summa långfristiga skulder		1 616 488	155 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		0	0
Summa kortfristiga skulder		0	0
Summa eget kapital och skulder		1 624 323	197 027

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.