Å R S R E D O V I S N I N G
för
Drömbostäder i Jönköping AB

Org.nr. 559178-0795

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Drömbostäder i Jönköping AB
Org.nr. 559178-0795

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att förmedla bostäder och konsultera i fastighetsfrågor, samt därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Jönköping.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 6 200 059 10 144 032 11 498 730 8 880 515
Resultat efter finansiella poster -557 084 1 111 397 3 554 075 2 687 691
Soliditet (%) 17,52 24,23 62,3 49,29

Definitioner av nyckeltal, se noter

Den minskade omsättningen är en följd av de högre räntorna och dess osäkerhet som präglade bostadsmarknaden under 2023. Under början av 2024 kan man se att antalet förmedlade objekt åter ökar.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 58 800 0 553 199 611 999
Utdelning -400 000 0 -400 000
Balanseras i ny räkning 553 199 -553 199 0
Årets resultat -257 084 -257 084
Belopp vid årets utgång 58 800 153 199 -257 084 -45 085

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 300 000 0

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 453 199
Årets resultat -257 084
196 115
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 196 115
196 115
Sida 2 av 9
Drömbostäder i Jönköping AB
Org.nr. 559178-0795

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Drömbostäder i Jönköping AB
Org.nr. 559178-0795

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 200 059 10 144 032
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 200 059 10 144 032

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 975 701 -3 857 829
Personalkostnader 2 -3 691 198 -5 088 464
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -82 541 -81 421
Summa rörelsekostnader -6 749 440 -9 027 714

Rörelseresultat -549 381 1 116 318

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 712 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -9 415 -4 921
Summa finansiella poster -7 703 -4 921

Resultat efter finansiella poster -557 084 1 111 397

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 300 000 -300 000
Förändring av överavskrivningar 0 -68 617
Summa bokslutsdispositioner 300 000 -368 617

Resultat före skatt -257 084 742 780
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -189 581

Årets resultat -257 084 553 199
Sida 4 av 9
Drömbostäder i Jönköping AB
Org.nr. 559178-0795

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 3 0 20 005
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 20 005


Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 15 438 30 430
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5 43 402 90 946
Summa materiella anläggningstillgångar 58 840 121 376

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 0 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 0

Summa anläggningstillgångar 58 840 141 381

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 114 961 210 755
Fordringar hos koncernföretag 0 746 738
Övriga fordringar 12 191 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 426 643 281 249
Summa kortfristiga fordringar 553 795 1 238 742

Kassa och bank
Kassa och bank 841 930 2 128 156
Summa kassa och bank 841 930 2 128 156

Summa omsättningstillgångar 1 395 725 3 366 898

SUMMA TILLGÅNGAR 1 454 565 3 508 279
Sida 5 av 9
Drömbostäder i Jönköping AB
Org.nr. 559178-0795

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 58 800 58 800
Summa bundet eget kapital 58 800 58 800

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 453 199 0
Årets resultat -257 084 553 199
Summa fritt eget kapital 196 115 553 199

Summa eget kapital 254 915 611 999

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 300 000
Summa obeskattade reserver 0 300 000

Kortfristiga skulder

Deposition från kunder 467 510 987 510
Leverantörsskulder 322 970 493 027
Skatteskulder 0 368 235
Övriga skulder 229 003 579 030
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 180 167 168 478
Summa kortfristiga skulder 1 199 650 2 596 280

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 454 565 3 508 279
Sida 6 av 9
Drömbostäder i Jönköping AB
Org.nr. 559178-0795

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Goodwill 5
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Förbättringsutgifter på annans fastighet 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 8,00 8,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Goodwill 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Ingående avskrivningar -79 995 -59 991
Årets avskrivningar -20 005 -20 004
Utgående avskrivningar -100 000 -79 995
Redovisat värde 0 20 005
Sida 7 av 9
Drömbostäder i Jönköping AB
Org.nr. 559178-0795
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 74 683 52 631
Inköp 0 22 052
Utgående anskaffningsvärden 74 683 74 683
Ingående avskrivningar -44 253 -30 380
Årets avskrivningar -14 992 -13 873
Utgående avskrivningar -59 245 -44 253
Redovisat värde 15 438 30 430
Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 237 700 237 700
Utgående anskaffningsvärden 237 700 237 700
Ingående avskrivningar -146 754 -99 210
Årets avskrivningar -47 544 -47 544
Utgående avskrivningar -194 298 -146 754
Redovisat värde 43 402 90 946
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 355 000
Inköp 0 45 000
Försäljningar 0 -400 000
Utgående anskaffningsvärden
Redovisat värde 0 0

Övriga noter

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Cimen Invest 2 AB, Org. nr 559029-5282, säte Jönköping.

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Drömbostäder i Jönköping AB , org.nr 559178-0795

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Drömbostäder i Jönköping AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Drömbostäder i Jönköping ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Drömbostäder i Jönköping AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för år 2022 har utförts av en annan revisor som lämnat en revisionsberättelse daterad 2 maj 2023 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Drömbostäder i Jönköping AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Drömbostäder i Jönköping AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jönköping 2024-05-27