Preciva förvaltning AB
Org.nr 559177-9698

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Styrelsen avger härmed följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten
Allmänt om verksamheten

Aktiebolaget ska bedriva verksamhet med fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Malmö.
Flerårsöversikt
 2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning [tkr] 301 687 667 642
Resultat efter finansiella poster [tkr] −169 438 313 280
Soliditet [%] 43,8 46 39,4 32,9
Kommentar till flerårsöversikt

Omsättningen har minskat till följd av att tidigare hyresgäst sagt upp hyreskontrakt.
Förändringar i eget kapital
 Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Belopp vid årets ingång 50 000 1 148 072 261 036 1 459 108
Balanseras i ny räkning – 261 036 −261 036 0
Årets resultat – – −3 642 −3 642
Belopp vid årets utgång 50 000 1 409 108 −3 642 1 455 466
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat 1 409 108
Årets resultat −3 642
Summa 1 405 466
Summa 1 405 466

Resultaträkning

 Not 2025-01-01
–2025-12-31		 2024-01-01
–2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 301 234 687 220
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 301 234 687 220
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader −350 993 −122 772
Personalkostnader 2 −15 538 −13 250
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar −40 519 −40 519
Summa rörelsekostnader −407 050 −176 541
Rörelseresultat −105 816 510 679
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 720 30 167
Räntekostnader och liknande resultatposter −68 498 −102 468
Summa finansiella poster −62 778 −72 301
Resultat efter finansiella poster −168 594 438 378
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 165 705 −109 000
Summa bokslutsdispositioner 165 705 −109 000
Resultat före skatt −2 889 329 378
Skatt på årets resultat −753 −68 342
Årets resultat −3 642 261 036

Balansräkning

 Not 2025-12-31 2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 223 714 2 264 233
Summa materiella anläggningstillgångar 2 223 714 2 264 233
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 880 000 580 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 880 000 580 000
Summa anläggningstillgångar 3 103 714 2 844 233
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 8 102 820
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 854 9 190
Summa kortfristiga fordringar 17 956 10 010
Kassa och bank
Kassa och bank 237 205 638 679
Summa kassa och bank 237 205 638 679
Summa omsättningstillgångar 255 161 648 689
Summa tillgångar 3 358 875 3 492 922
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 409 108 1 148 072
Årets resultat −3 642 261 036
Summa fritt eget kapital 1 405 466 1 409 108
Summa eget kapital 1 455 466 1 459 108
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 21 295 187 000
Summa obeskattade reserver 21 295 187 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 1 658 700 1 735 940
Övriga skulder 53 400 –
Summa långfristiga skulder 1 712 100 1 735 940
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 77 240 77 240
Leverantörsskulder 12 999 –
Skatteskulder 4 629 13 272
Övriga skulder 45 293 9 073
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 29 853 11 289
Summa kortfristiga skulder 170 014 110 874
Summa eget kapital och skulder 3 358 875 3 492 922

Noter

Not 1: Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2: Medelantalet anställda

 2025-01-01
–2025-12-31		 2024-01-01
–2024-12-31
Medelantalet anställda – –

Not 3: Byggnader och mark

 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 507 347 2 507 347
Utgående anskaffningsvärden 2 507 347 2 507 347
Ingående avskrivningar −243 114 −202 595
Årets avskrivningar −40 519 −40 519
Utgående avskrivningar −283 633 −243 114
Redovisat värde 2 223 714 2 264 233

Not 4: Andra långfristiga fordringar

 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 580 000 165 000
Tillkommande fordringar 300 000 415 000
Utgående anskaffningsvärden 880 000 580 000
Redovisat värde 880 000 580 000

Not 5: Långfristiga skulder

 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen −1 349 740 −1 426 980