se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-01-01 2023-12-31 Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 559177-9698 2023-01-01 2023-12-31 559177-9698 2023-12-31 559177-9698 2022-01-01 2022-12-31 559177-9698 2022-12-31 559177-9698 2021-01-01 2021-12-31 559177-9698 2021-12-31 559177-9698 2020-01-01 2020-12-31 559177-9698 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

Årsredovisning

för

Preciva förvaltning AB

559177-9698

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Preciva förvaltning AB
559177-9698
1 (9)

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Alla belopp redovisas i hela kronor om inte annat särskilt anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aktiebolaget ska bedriva verksamhet med fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Malmö.

Flerårsöversikt

(tkr)
2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 667 642 632 622
Resultat efter finansiella poster 313 280 350 206
Soliditet (%) 39,4 32,9 27 19

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Belopp vid årets ingång 50 000 738 828 222 419 1 011 247
Balanseras i ny räkning 222 419 222 419 0
Årets resultat 186 824 186 824
Belopp vid årets utgång 50 000 961 247 186 824 1 198 071
Preciva förvaltning AB
559177-9698
2 (9)

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel

Balanserat resultat 961 247
Årets resultat 186 824
Totalt 1 148 071

Styrelsen föreslår att vinstmedlen disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning 1 148 071
Totalt 1 148 071

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Preciva förvaltning AB
559177-9698
3 (9)

Resultaträkning

Not 2023-01-01
–2023-12-31
2022-01-01
–2022-12-31
1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 667 323 641 742
Övriga rörelseintäkter 48 076 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 715 399 641 742
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -257 895 -269 247
Personalkostnader 2 -12 283 -0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -40 519 -40 519
Summa rörelsekostnader -310 697 -309 766
Rörelseresultat 404 702 331 976
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 15 976 24
Räntekostnader och liknande resultatposter -107 379 -51 753
Summa finansiella poster 91 403 51 729
Resultat efter finansiella poster 313 299 280 247
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 78 000 0
Summa bokslutsdispositioner 78 000 0
Resultat före skatt 235 299 280 247
Skatter
Skatt på årets resultat -48 475 -57 828
Årets resultat 186 824 222 419
Preciva förvaltning AB
559177-9698
4 (9)

Balansräkning

Not 2023-12-31 2022-12-31
1
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 304 752 2 345 271
Summa materiella anläggningstillgångar 2 304 752 2 345 271
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 165 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 165 000 0
Summa anläggningstillgångar 2 469 752 2 345 271
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 12 848 23 273
Summa kortfristiga fordringar 12 848 23 273
Kassa och bank
Kassa och bank 716 124 700 712
Summa kassa och bank 716 124 700 712
Summa omsättningstillgångar 728 972 723 985
Summa tillgångar 3 198 724 3 069 256
Preciva förvaltning AB
559177-9698
5 (9)
Balansräkning Not 2023-12-31 2022-12-31
1
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 961 247 738 828
Årets resultat 186 824 222 419
Summa fritt eget kapital 1 148 071 961 247
Summa eget kapital 1 198 071 1 011 247
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 78 000 0
Summa obeskattade reserver 78 000 0
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 813 180 1 890 420
Summa långfristiga skulder 1 813 180 1 890 420
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 77 240 77 240
Övriga skulder 9 296 50
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 22 937 90 299
Summa kortfristiga skulder 109 473 167 589
Summa eget kapital och skulder 3 198 724 3 069 256
Preciva förvaltning AB
559177-9698
6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 50 år

Not 2 Medelantalet anställda

2023-01-01
–2023-12-31
Medelantalet anställda 0
Preciva förvaltning AB
559177-9698
7 (9)

Not 3 Byggnader och mark

2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 507 347
- Inköp 0
Utgående anskaffningsvärden 2 507 347
Ingående avskrivningar -162 076
- Årets avskrivningar -40 519
Utgående avskrivningar -202 595
Redovisat värde 2 304 752
Preciva förvaltning AB
559177-9698
8 (9)

Not 4 Andra långfristiga fordringar

2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
- Tillkommande fordringar 165 000
Utgående anskaffningsvärden 165 000
Redovisat värde 165 000

Not 5 Långfristiga skulder

2023-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 1 504 220

Not 6 Ställda säkerheter

2023-12-31
Fastighetsinteckning 2 500 000
Summa ställda säkerheter 2 500 000
Preciva förvaltning AB
559177-9698
9 (9)

Not 7 Övriga kommentarer

Bolagets banklån om 1 890 420 kr redovisas med 1 813 180 kr under långfristiga skulder samt med 77 240 kr under kortfristiga skulder.