2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559177-42692025-01-012025-12-31 559177-42692024-01-012024-12-31 559177-42692023-01-012023-12-31 559177-42692022-01-012022-12-31 559177-42692025-12-31 559177-42692024-12-31 559177-42692023-12-31 559177-42692022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kristinebo fastigheter AB

 

559177-4269

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kristinebo fastigheter AB

Org.nr 559177-4269

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kristinebo fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och övrig fast egendom på Ulvön. Bolaget är helägt dotterbolag
till UlvöByn AB, org nr 556856-4404.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Översikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

384

362

292

412

 

Resultat efter finansiella poster

103

13

-19

154

 

Soliditet (%)

13,0

9,0

8,1

8,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

156 319

14 633

220 952

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

14 633

-14 633

0

Årets resultat

 

 

83 670

83 670

Belopp vid årets utgång

50 000

170 952

83 670

304 622

 

 

 

 

 

Kristinebo fastigheter AB

Org.nr 559177-4269

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   170 951
årets vinst   83 670
  254 621

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   254 621
  254 621

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kristinebo fastigheter AB

Org.nr 559177-4269

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

384 460

 

362 320

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

384 460

 

362 320

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-110 453

 

-150 776

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-124 341

 

-124 341

 

Summa rörelsekostnader

 

-234 794

 

-275 117

 

Rörelseresultat

 

149 666

 

87 203

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

444

 

537

 

Räntekostnader

 

-47 028

 

-74 356

 

Summa finansiella poster

 

-46 584

 

-73 819

 

Resultat efter finansiella poster

 

103 082

 

13 384

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 109

 

1 249

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 109

 

1 249

 

Resultat före skatt

 

104 191

 

14 633

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-20 521

 

0

 

Årets resultat

 

83 670

 

14 633

 

Kristinebo fastigheter AB

Org.nr 559177-4269

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 307 979

 

2 427 606

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

7 644

 

12 358

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 315 623

 

2 439 964

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 315 623

 

2 439 964

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

45 479

 

39 268

 

Summa kortfristiga fordringar

 

45 479

 

39 268

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

29

 

71

 

Summa kassa och bank

 

29

 

71

 

Summa omsättningstillgångar

 

45 508

 

39 339

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 361 131

 

2 479 303

 

 

 

 

 

 

 

Kristinebo fastigheter AB

Org.nr 559177-4269

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

170 951

 

156 319

 

Årets resultat

 

83 670

 

14 633

 

Summa fritt eget kapital

 

254 621

 

170 952

 

Summa eget kapital

 

304 621

 

220 952

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 930

 

4 039

 

Summa obeskattade reserver

 

2 930

 

4 039

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 158 781

 

1 273 777

 

Övriga skulder

 

650 000

 

750 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 808 781

 

2 023 777

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

114 996

 

114 996

 

Leverantörsskulder

 

2 447

 

2 487

 

Skatteskulder

 

8

 

0

 

Övriga skulder

 

117 347

 

103 053

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 001

 

9 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

244 799

 

230 535

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 361 131

 

2 479 303

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kristinebo fastigheter AB

Org.nr 559177-4269

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 128 325

3 128 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 128 325

3 128 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-700 719

-581 092

 

Årets avskrivningar

-119 627

-119 627

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-820 346

-700 719

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 307 979

2 427 606

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kristinebo fastigheter AB

Org.nr 559177-4269

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 568

23 568

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 568

23 568

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 210

-6 496

 

Årets avskrivningar

-4 714

-4 714

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 924

-11 210

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 644

12 358

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter
balansdagen

698 797

813 793

 

 

698 797

813 793

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 273 773 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 158 781

1 273 777

 

 

1 158 781

1 273 777

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

114 996

114 996

 

 

114 996

114 996

 

 

 

 

 

Kristinebo fastigheter AB

Org.nr 559177-4269

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 600 000

2 600 000

 

 

2 600 000

2 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift