Årsredovisning för

EKS Fastighetsförvaltning AB

559176-8246

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för EKS Fastighetsförvaltning AB, 559176-8246, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till EKS Holding i Karlskoga AB, org.nr. 556870-2897. Koncernredovisning upprättas inte i enlighet med ÅRL 7 kap §3. Någon handel med moderbolaget har inte skett under året.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året köpt en obebyggd fastighet i Karlskoga. Denna är belägen i direkt anslutning till den fastighet som bolaget sedan tidigare äger.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	576	576	576	528
Resultat efter finansiella poster	223	152	166	94
Soliditet %	13,6	17	14,2	11,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	521 396	135 604
Balanseras i ny räkning		135 604	-135 604
Vinstutdelning		-300 000
Årets resultat			176 852
Belopp vid årets utgång	50 000	357 000	176 852

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	357 000
Årets resultat	176 852
Summa	533 852

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	150 000
Utdelning	150 000
Balanseras i ny räkning	383 852
Summa	533 852

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		575 998	576 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		575 998	576 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-97 442	-84 472
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-64 943	-66 020
Summa rörelsekostnader		-162 385	-150 492
Rörelseresultat		413 613	425 508
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		346	553
Räntekostnader och liknande resultatposter		-190 494	-273 972
Summa finansiella poster		-190 148	-273 419
Resultat efter finansiella poster		223 465	152 089
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	19 700
Summa bokslutsdispositioner		0	19 700
Resultat före skatt		223 465	171 789
Skatter
Skatt på årets resultat		-46 613	-36 185
Årets resultat		176 852	135 604

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 861 192	1 325 872
Summa materiella anläggningstillgångar		1 861 192	1 325 872
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		2 994 149	3 294 149
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 994 149	3 294 149
Summa anläggningstillgångar		4 855 341	4 620 021
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		12 271	20 312
Summa kortfristiga fordringar		12 271	20 312
Kassa och bank
Kassa och bank		93 833	40 235
Summa kassa och bank		93 833	40 235
Summa omsättningstillgångar		106 104	60 547
SUMMA TILLGÅNGAR		4 961 445	4 680 568

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		357 000	521 396
Årets resultat		176 852	135 604
Summa fritt eget kapital		533 852	657 000
Summa eget kapital		583 852	707 000
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		114 000	114 000
Summa obeskattade reserver		114 000	114 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	3 740 220	3 388 500
Summa långfristiga skulder		3 740 220	3 388 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		301 608	246 000
Skulder till koncernföretag		180 014	189 068
Skatteskulder		6 208	0
Övriga skulder		35 543	36 000
Summa kortfristiga skulder		523 373	471 068
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 961 445	4 680 568

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 720 677	1 720 677
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	600 263
Utgående anskaffningsvärden	2 320 940	1 720 677
Ingående avskrivningar	-394 805	-329 862
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-64 943	-64 943
Utgående avskrivningar	-459 748	-394 805
Redovisat värde	1 861 192	1 325 872

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	51 720	51 720
Utgående anskaffningsvärden	51 720	51 720
Ingående avskrivningar	-51 720	-51 720
Utgående avskrivningar	-51 720	-51 720
Redovisat värde	0	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 533 788	2 404 500

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	4 175 000	3 629 000
Summa ställda säkerheter	4 175 000	3 629 000