Å R S R E D O V I S N I N G
för
JoAs Fastigheter AB

Org.nr. 559176-2405

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01--2023-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JoAs Fastigheter AB
 Org.nr. 559176-2405

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning. Företagets säte är Bollnäs.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat fastigheten Bolllnäs Ren 7:53.

Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 844 549 658 600 200 600 67 150
Resultat efter finansiella poster -34 887 249 692 -14 122 17 011
Soliditet (%) 3,21 5,34 0,86 6,47

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningsökningen beror på fler hyresgäster i fastigheter som förvärvades föregående år.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 141 701
Årets resultat 642
Belopp vid årets utgång 50 000 0 142 343

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 141 701
Årets resultat 642
142 343
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 142 343
142 343

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
JoAs Fastigheter AB
 Org.nr. 559176-2405

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-05-01
2023-04-30		 2021-05-01
2022-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 844 549 658 600
Övriga rörelseintäkter 4 250 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 848 799 658 600

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -662 096 -242 868
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -81 030 -61 189
Summa rörelsekostnader -743 126 -304 057

Rörelseresultat 105 673 354 543

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -140 563 -104 851
Summa finansiella poster -140 560 -104 851

Resultat efter finansiella poster -34 887 249 692

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 36 000 -58 000
Summa bokslutsdispositioner 36 000 -58 000

Resultat före skatt 1 113 191 692
Skatter
Skatt på årets resultat -471 -36 600

Årets resultat 642 155 092
Sida 3 av 7
JoAs Fastigheter AB
 Org.nr. 559176-2405

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 304 695 4 085 650
Summa materiella anläggningstillgångar 6 304 695 4 085 650

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 1 500 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 500 0

Summa anläggningstillgångar 6 306 195 4 085 650

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 70 354 25
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 472 14 001
Summa kortfristiga fordringar 89 826 14 026

Kassa och bank
Kassa och bank 121 204 347 831
Summa kassa och bank 121 204 347 831

Summa omsättningstillgångar 211 030 361 857

SUMMA TILLGÅNGAR 6 517 225 4 447 507
Sida 4 av 7
JoAs Fastigheter AB
 Org.nr. 559176-2405

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 141 701 -13 391
Årets resultat 642 155 092
Summa fritt eget kapital 142 343 141 701

Summa eget kapital 192 343 191 701

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 22 000 58 000
Summa obeskattade reserver 22 000 58 000

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 729 750 3 656 750
Skulder till koncernföretag 911 364 38 961
Övriga skulder 270 440 270 440
Summa långfristiga skulder 5 911 554 3 966 151

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 28 169 0
Skatteskulder 98 558 64 915
Övriga skulder 174 000 90 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 90 601 76 740
Summa kortfristiga skulder 391 328 231 655

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 517 225 4 447 507
Sida 5 av 7
JoAs Fastigheter AB
 Org.nr. 559176-2405

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 4 178 728 4 178 728
Inköp 2 300 075 0
Utgående anskaffningsvärden 6 478 803 4 178 728
Ingående avskrivningar -93 078 -31 889
Årets avskrivningar -81 030 -61 189
Utgående avskrivningar -174 108 -93 078
Redovisat värde 6 304 695 4 085 650
Taxeringsvärden
Mark 1 350 000 979 000
Byggnader 4 319 000 3 268 000
5 669 000 4 247 000
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 1 500 0
Utgående anskaffningsvärden 1 500 0
Redovisat värde 1 500 0
Sida 6 av 7
JoAs Fastigheter AB
 Org.nr. 559176-2405
Not 4 Långfristiga skulder 2023-04-30 2022-04-30
Förfaller senare än 5 år 5 215 554 3 606 151

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-04-30 2022-04-30
Fastighetsinteckningar 5 190 750 3 890 750

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till BAJA Energi AB, Org. nr 556662-4051, med säte i Bollnäs.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7