Årsredovisning för

AF Real Estate AB

559175-5847

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AF Real Estate AB, 559175-5847, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Österåker registrerades år 2018 och bedriver sedan dess förmedling av fastigheter och bostadsrätter, homestyling, konsultverksamhet inom fastighetsöverlåtelser samt därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 431 599	8 093 205	8 621 682	9 052 683
Resultat efter finansiella poster	359 315	72 630	50 955	257 417
Soliditet %	24,2	40,7	29,6	49

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	963 348	35 355
Balanseras i ny räkning		35 355	-35 355
Vinstutdelning		-450 000
Årets resultat			277 538
Belopp vid årets utgång	50 000	548 703	277 538

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	548 703
Årets resultat	277 538
Summa	826 241

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	326 241
Summa	826 241

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 431 599	8 093 205
Övriga rörelseintäkter		0-	45 217
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 431 599	8 138 422
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-5 768 489	-5 776 273
Övriga externa kostnader		-672 134	-759 951
Personalkostnader	2	-627 887	-1 535 271
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-9 400	-9 400
Summa rörelsekostnader		-7 077 910	-8 080 895
Rörelseresultat		353 689	57 527
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 733	15 535
Räntekostnader och liknande resultatposter		-107	-432
Summa finansiella poster		5 626	15 103
Resultat efter finansiella poster		359 315	72 630
Resultat före skatt		359 315	72 630
Skatter
Skatt på årets resultat		-81 777	-37 275
Årets resultat		277 538	35 355

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	18 803	28 203
Summa materiella anläggningstillgångar		18 803	28 203
Summa anläggningstillgångar		18 803	28 203
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 000	62 563
Övriga fordringar		0-	99 270
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		532 592	139 394
Summa kortfristiga fordringar		542 592	301 227
Kassa och bank
Kassa och bank		1 285 766	1 149 503
Redovisningsmedel		1 779 000	1 099 200
Summa kassa och bank		3 064 766	2 248 703
Summa omsättningstillgångar		3 607 358	2 549 930
SUMMA TILLGÅNGAR		3 626 161	2 578 133

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		548 703	963 348
Årets resultat		277 538	35 355
Summa fritt eget kapital		826 241	998 703
Summa eget kapital		876 241	1 048 703
Kortfristiga skulder
Klientmedel		1 834 660	1 299 200
Leverantörsskulder		104 548	30 895
Skatteskulder		23 560	1 746
Övriga skulder		81 239	23 321
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		705 913	174 268
Summa kortfristiga skulder		2 749 920	1 529 430
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 626 161	2 578 133

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Inventarier, verktyg och installationer	20	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	20	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	3

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	177 198	177 198
Utgående anskaffningsvärden	177 198	177 198
Ingående avskrivningar	-148 995	-139 595
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 400	-9 400
Utgående avskrivningar	-158 395	-148 995
Redovisat värde	18 803	28 203