Årsredovisning för

AF Real Estate AB

559175-5847

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AF Real Estate AB, 559175-5847, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Österåker registrerades år 2018 och bedriver sedan dess förmedling av fastigheter och bostadsrätter, homestyling, konsultverksamhet inom fastighetsöverlåtelser samt därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	8 621 682	9 052 683	10 928 087	7 661 729
Resultat efter finansiella poster	50 955	257 417	1 519 933	1 023 079
Soliditet %	29	49	27	48

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 609 305	190 816
Balanseras i ny räkning		190 816	-190 816
Utdelning		-450 000
Årets resultat			33 227
Belopp vid årets utgång	50 000	1 350 121	33 227

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 350 121
Årets resultat	33 227
Summa	1 383 348

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	420 000
Utdelning	420 000
Balanseras i ny räkning	963 348
Summa	1 383 348

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 621 682	9 052 683
Övriga rörelseintäkter		2 148	7 392
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 623 830	9 060 075
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 518 950	-6 166 596
Övriga externa kostnader		-735 937	-649 916
Personalkostnader	2	-1 308 906	-1 962 530
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-29 951	-26 038
Summa rörelsekostnader		-8 593 744	-8 805 080
Rörelseresultat		30 086	254 995
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		20 551	3 233
Räntekostnader och liknande resultatposter		318	-811
Summa finansiella poster		20 869	2 422
Resultat efter finansiella poster		50 955	257 417
Resultat före skatt		50 955	257 417
Skatter
Skatt på årets resultat		-17 728	-66 601
Årets resultat		33 227	190 816

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	37 603	20 551
Summa materiella anläggningstillgångar		37 603	20 551
Summa anläggningstillgångar		37 603	20 551
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		377 845	74 845
Övriga fordringar		541 606	369 814
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 802	41 489
Summa kortfristiga fordringar		929 253	486 148
Kassa och bank
Kassa och bank		1 936 837	1 598 194
Redovisningsmedel		1 941 000	1 679 241
Summa kassa och bank		3 877 837	3 277 435
Summa omsättningstillgångar		4 807 090	3 763 583
SUMMA TILLGÅNGAR		4 844 693	3 784 134

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 350 121	1 609 305
Årets resultat		33 227	190 816
Summa fritt eget kapital		1 383 348	1 800 121
Summa eget kapital		1 433 348	1 850 121
Kortfristiga skulder
Klientmedel		2 641 000	1 679 241
Leverantörsskulder		278 914	117 523
Övriga skulder		53 670	29 203
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		437 761	108 046
Summa kortfristiga skulder		3 411 345	1 934 013
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 844 693	3 784 134

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Inventarier, verktyg och installationer	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	130 195	130 195
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	47 003	0
Utgående anskaffningsvärden	177 198	130 195
Ingående avskrivningar	-109 644	-83 606
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-29 951	-26 038
Utgående avskrivningar	-139 595	-109 644
Redovisat värde	37 603	20 551