Årsredovisning för

AF Real Estate AB

559175-5847

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AF Real Estate AB, 559175-5847, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Österåker registrerades år 2018 och bedriver sedan dess förmedling av fastigheter och bostadsrätter, homestyling, konsultverksamhet inom fastighetsöverlåtelser samt därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2018/2019
Nettoomsättning	9 052 683	10 928 087	7 661 729	5 782 939
Resultat efter finansiella poster	257 417	1 519 933	1 023 079	1 611 479
Soliditet %	49	27	48	53

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	598 406	1 200 899
Balanseras i ny räkning		1 200 899	-1 200 899
Utdelning		-190 000
Årets resultat			190 816
Belopp vid årets utgång	50 000	1 609 305	190 816

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	1 609 305
Årets resultat	190 816
Summa	1 800 121

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning	450 000
Utdelning	450 000
Balanseras i ny räkning	1 350 121
Summa	1 800 121

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 052 683	10 928 087
Övriga rörelseintäkter		7 392	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 060 075	10 928 087
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 166 596	-7 342 791
Övriga externa kostnader		-649 916	-682 070
Personalkostnader	2	-1 962 530	-1 358 979
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-26 038	-26 038
Summa rörelsekostnader		-8 805 080	-9 409 878
Rörelseresultat		254 995	1 518 209
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	7 155
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 233	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-811	-5 431
Summa finansiella poster		2 422	1 724
Resultat efter finansiella poster		257 417	1 519 933
Resultat före skatt		257 417	1 519 933
Skatter
Skatt på årets resultat		-66 601	-319 034
Årets resultat		190 816	1 200 899

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	20 551	46 589
Summa materiella anläggningstillgångar		20 551	46 589
Summa anläggningstillgångar		20 551	46 589
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		74 845	353 300
Övriga fordringar		369 814	12 476
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 489	26 329
Summa kortfristiga fordringar		486 148	392 105
Kassa och bank
Kassa och bank		3 277 435	6 423 557
Summa kassa och bank		3 277 435	6 423 557
Summa omsättningstillgångar		3 763 583	6 815 662
SUMMA TILLGÅNGAR		3 784 134	6 862 251

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 609 305	598 406
Årets resultat		190 816	1 200 899
Summa fritt eget kapital		1 800 121	1 799 305
Summa eget kapital		1 850 121	1 849 305
Kortfristiga skulder
Klientmedel		1 679 241	3 985 541
Leverantörsskulder		117 523	310 740
Övriga skulder		29 203	167 649
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		108 046	549 016
Summa kortfristiga skulder		1 934 013	5 012 946
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 784 134	6 862 251

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar


Inventarier, verktyg och installationer	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	130 195	130 195
Utgående anskaffningsvärden	130 195	130 195
Ingående avskrivningar	-83 606	-57 568
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-26 038	-26 038
Utgående avskrivningar	-109 644	-83 606
Redovisat värde	20 551	46 589