Årsredovisning för

Swedal Fastighet AB

559175-2760

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Swedal Fastighet AB, 559175-2760, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Järfälla registrerades år 2018 och bedriver försäljning av fastigheter samt markplanering.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	-1	2	8	3
Resultat efter finansiella poster	282 992	5 061 704	51 427	337 208
Soliditet %	13,2	17	14,4	6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-1 938 518	5 047 486
Balanseras i ny räkning		5 047 486	-5 047 486
Vinstutdelning		-625 000
Årets resultat			265 352
Belopp vid årets utgång	50 000	2 483 968	265 352

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 483 968
Årets resultat	265 352
Summa	2 749 320

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 749 320
Summa	2 749 320

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		-1	2
Övriga rörelseintäkter		0	4 427 800
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		-1	4 427 802
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-4 206 098
Övriga externa kostnader		-103 714	-271 143
Summa rörelsekostnader		-103 714	-4 477 241
Rörelseresultat		-103 715	-49 439
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		3 000 000	5 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 563	118 753
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-2 591 589	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-23 267	-7 610
Summa finansiella poster		386 707	5 111 143
Resultat efter finansiella poster		282 992	5 061 704
Resultat före skatt		282 992	5 061 704
Skatter
Skatt på årets resultat		-17 640	-14 218
Årets resultat		265 352	5 047 486

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 863 636	5 845 185
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	11 140 745	29 000
Summa materiella anläggningstillgångar		17 004 381	5 874 185
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	150 000	775 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		150 000	775 000
Summa anläggningstillgångar		17 154 381	6 649 185
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 712 671	4 705 433
Övriga fordringar		204 998	6 114 404
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		-1	1
Summa kortfristiga fordringar		3 917 668	10 819 838
Kassa och bank
Kassa och bank		133 949	1 156 678
Summa kassa och bank		133 949	1 156 678
Summa omsättningstillgångar		4 051 617	11 976 516
SUMMA TILLGÅNGAR		21 205 998	18 625 701

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 483 968	-1 938 518
Årets resultat		265 352	5 047 486
Summa fritt eget kapital		2 749 320	3 108 968
Summa eget kapital		2 799 320	3 158 968
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		17 599 257	14 858 740
Summa långfristiga skulder		17 599 257	14 858 740
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		621 944	47 023
Skulder till koncernföretag		130 312	0
Skatteskulder		54 750	501 278
Övriga skulder		415	59 693
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	-1
Summa kortfristiga skulder		807 421	607 993
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 205 998	18 625 701

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fastpris redovisas enligt huvudregeln.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 845 185	7 925 049
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	18 451	42 336
Försäljningar/utrangeringar		-2 122 200
Utgående anskaffningsvärden	5 863 636	5 845 185
Redovisat värde	5 863 636	5 845 185

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	29 000	4 048 138
Förändringar av anskaffningsvärden
Investeringar	11 111 745	29 000
Försäljningar/utrangeringar		-4 048 138
Utgående anskaffningsvärden	11 140 745	29 000
Redovisat värde	11 140 745	29 000

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	775 000	775 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	25 000
Omklassificeringar	741 589
Utgående anskaffningsvärden	1 541 589	775 000
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-1 391 589
Utgående nedskrivningar	-1 391 589
Redovisat värde	150 000	775 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
Swedal Fastighet Service AB	556952-6832	Solna	500 000	100
Swedal Bilhall AB	559175-5797	Stockholm	500	100
Fastcor AB	559071-1981	Stockholm	500	100

Företagets namn	Redovisat värde
Swedal Fastighet Service AB	50 000
Swedal Bilhall AB	50 000
Fastcor AB	50 000