se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Byggnader Byggnader Byggnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559175-2364 2025-01-01 2025-12-31 559175-2364 2025-12-31 559175-2364 2024-01-01 2024-12-31 559175-2364 2024-12-31 559175-2364 2023-01-01 2023-12-31 559175-2364 2023-12-31 559175-2364 2022-01-01 2022-12-31 559175-2364 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Linus & Carolines Fastighetsbolag AB
559175-2364

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Företaget har sitt säte i Linderöd.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har inga väsentliga händelser inträffat.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 359 344 306 300
Resultat efter finansiella poster 50 5 25 31
Soliditet % 6 5 5 5

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 105 289 4 756 160 045
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 4 756 -4 756 0
- Årets resultat 46 919 46 919
- Belopp vid årets utgång 50 000 110 045 46 919 206 964

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 110 045
Årets resultat 46 919
Summa 156 964


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 156 964
Summa 156 964
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 359 299 343 560
Övriga rörelseintäkter 266 408 139 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 625 707 482 560
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -338 227 -270 089
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -94 525 -64 308
Summa rörelsekostnader -432 752 -334 397
Rörelseresultat 192 955 148 163
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -25 25
Räntekostnader och liknande resultatposter -143 323 -143 432
Summa finansiella poster -143 348 -143 407
Resultat efter finansiella poster 49 607 4 756
Resultat före skatt 49 607 4 756
Skatter
Skatt på årets resultat -2 688 0
Årets resultat 46 919 4 756
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader 2 3 245 741 3 295 829
Inventarier, verktyg och installationer 3 326 076 126 763
Summa materiella anläggningstillgångar 3 571 817 3 422 592
Summa anläggningstillgångar 3 571 817 3 422 592
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 425 4 073
Summa kortfristiga fordringar 425 4 073
Kassa och bank
Kassa och bank 89 748 76 607
Summa kassa och bank 89 748 76 607
Summa omsättningstillgångar 90 173 80 680
SUMMA TILLGÅNGAR 3 661 990 3 503 272
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 110 045 105 289
Årets resultat 46 919 4 756
Summa fritt eget kapital 156 964 110 045
Summa eget kapital 206 964 160 045
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 2 354 122 2 448 070
Övriga skulder 4 31 250 22 750
Summa långfristiga skulder 2 385 372 2 470 820
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 254 825 93 948
Leverantörsskulder 9 828 7 139
Skatteskulder 35 066 20 455
Övriga skulder 755 660 748 887
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 275 1 978
Summa kortfristiga skulder 1 069 654 872 407
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 661 990 3 503 272
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 10 10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 481 762 2 808 855
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 672 907
Utgående anskaffningsvärden 3 481 762 3 481 762
Ingående avskrivningar -185 933 -141 687
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -50 088 -44 246
Utgående avskrivningar -236 021 -185 933
Redovisat värde 3 245 741 3 295 829

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 200 625 186 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 243 750 14 125
Utgående anskaffningsvärden 444 375 200 625
Ingående avskrivningar -73 862 -53 800
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -44 437 -20 062
Utgående avskrivningar -118 299 -73 862
Redovisat värde 326 076 126 763

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 013 867 2 072 278
7 (7)

Not5Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har inga väsentliga händelser inträffat.
Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 277 670 2 364 418
Tillgångar med äganderättsförbehåll 219 375 -
Summa ställda säkerheter 2 497 045 2 364 418