Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB

559175-0806

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB1/8
559175-0806

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB, 559175-0806, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Haninge, Stockholm. Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fast och lös egendom.

Viktiga förändringar i verksamheten

Från årsskiftet 2024-2025 tecknade Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB ett nytt avtal med Hans Andersson Entreprenad AB för uttagsarrende per ton. Det har lett till mer rörelse på Rudans mark med fler maskiner och mer personal. Under 2026 kommer omsättningen stabiliseras.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 5 523 938 600 000 788 698 1 830 000
Resultat efter finansiella poster 3 170 983 -496 693 -34 453 134 796
Soliditet % 56,4 54 60 61

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 17 822 589 -496 693
Balanseras i ny räkning   -496 693 496 693
Årets resultat     566 796
Utgående balans 50 000 17 325 896 566 796

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 17 325 896
Årets resultat 566 796
Medel att disponera 17 892 692
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 17 892 692
Summa 17 892 692
 
Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB2/8
559175-0806

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   5 523 938 600 000
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   5 523 938 600 000
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -149 217 0
Övriga externa kostnader   -1 422 253 -244 717
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -491 079 -298 194
Summa rörelsens kostnader   -2 062 549 -542 911
Rörelseresultat   3 461 389 57 089
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   20 821 67 236
Räntekostnader och liknande resultatposter   -311 227 -621 018
Summa resultat från finansiella poster   -290 406 -553 782
Resultat efter finansiella poster   3 170 983 -496 693
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag 2 -2 600 000 0
Summa bokslutsdispositioner   -2 600 000 0
Resultat före skatt   570 983 -496 693
Skatter      
Skatt på årets resultat   -4 187 0
Summa skatter   -4 187 0
Årets resultat   566 796 -496 693
 
Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB3/8
559175-0806

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Immateriella anläggningstillgångar      
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 831 900 1 041 708
Summa immateriella anläggningstillgångar   831 900 1 041 708
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 28 481 206 28 925 979
Inventarier, verktyg och installationer 5 144 098 0
Summa materiella anläggningstillgångar   28 625 304 28 925 979
Summa anläggningstillgångar   29 457 204 29 967 687
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   479 061 0
Aktuell skattefordran   344 113 0
Övriga fordringar   442 186 561 998
Summa kortfristiga fordringar   1 265 360 561 998
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 095 137 799 175
Summa kassa och bank   1 095 137 799 175
Summa omsättningstillgångar   2 360 497 1 361 173
SUMMA TILLGÅNGAR   31 817 701 31 328 860
 
Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB4/8
559175-0806

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   17 325 896 17 822 589
Årets resultat   566 796 -496 693
Summa fritt eget kapital   17 892 692 17 325 896
Summa eget kapital   17 942 692 17 375 896
Långfristiga skulder      
Övriga skulder   10 825 646 12 514 419
Summa långfristiga skulder   10 825 646 12 514 419
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   9 188 18 545
Skulder till koncernföretag   2 600 000 0
Övriga skulder   420 175 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 20 000 1 420 000
Summa kortfristiga skulder   3 049 363 1 438 545
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   31 817 701 31 328 860
 
Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB5/8
559175-0806

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Detta är det första räkenskapsåret som företaget tillämpar BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). I samband med övergången har bolaget bytt metod för avskrivning av materiella anläggningstillgångar (byggnader) till komponentavskrivning. Detta innebär att byggnadens betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperioder numera skrivs av separat, i stället för att hela byggnaden skrivs av med en enhetlig procentsats.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella anläggningstillgångar tas upp till deras anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 20

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas nyttjandeperiod. Anskaffningsvärdet på företagets byggnader har fördelats på komponenter.

  Procent
Byggnader 1-5%

   
Inventarier, verktyg och installationer 20%

   
Övriga materiella anläggningstillgångar 5%
 
Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB6/8
559175-0806

Not 2 Bokslutsdispositioner

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag    
Lämnade koncernbidrag -2 600 000  
Summa -2 600 000  
Summa bokslutsdispositioner -2 600 000  

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 049 040  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   1 049 040
Utgående anskaffningsvärden 1 049 040 1 049 040
Ingående avskrivningar -7 332  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -209 808 -7 332
Utgående avskrivningar -217 140 -7 332
Redovisat värde 831 900 1 041 708
Kommentar till not

Tillgången avser anslutningskostnad för el

Not 4 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 702 396 28 056 832
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp -193 961 1 645 564
Utgående anskaffningsvärden 29 508 435 29 702 396
Ingående avskrivningar -776 417 -485 555
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -250 812 -290 862
Utgående avskrivningar -1 027 229 -776 417
Redovisat värde 28 481 206 28 925 979
 
Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB7/8
559175-0806

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 174 557  
Utgående anskaffningsvärden 174 557  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -30 459  
Utgående avskrivningar -30 459  
Redovisat värde 144 098  

Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter 0 1 400 000

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost 2025-12-31 2024-12-31
Kostnader bokslut och revision 20 000 20 000

Summa 20 000 1 420 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Capsul Fastigheter AB 559436-1155 Stockholm
Kommentar till not

Moderföretaget Capsul Fastigheter AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till Capsul AB, 559261-3979. Ingen koncernredovisning upprättas av koncernmodern med hänsyn till ÅRL 7 kap §3.