Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB

559175-0806

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolaget Rudan 1:2 AB, 559175-0806, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Haninge, Stockholm. Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fast och lös egendom.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har i slutet av året ändrat ägare, från Sveland Holding AB, 559175-0814 till Capsul Fastigheter AB, 559261-3979, som en led av omorganisation inom ägarfamiljens bolag.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	600 000	788 698	1 830 000	600 000
Resultat efter finansiella poster	-496 693	-34 453	134 796	177 146
Soliditet %	54	60	61	66

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	17 857 042	-34 453
Balanseras i ny räkning		-34 453	34 453
Årets resultat			-496 693
Belopp vid årets utgång	50 000	17 822 589	-496 693

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	17 822 589
Årets resultat	-496 693
Summa	17 325 896

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	17 325 896
Summa	17 325 896

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		600 000	788 698
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		600 000	788 698
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-184 500
Övriga externa kostnader		-244 717	-78 290
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-298 194	-97 111
Summa rörelsekostnader		-542 911	-359 901
Rörelseresultat		57 089	428 797
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		67 236	57 517
Räntekostnader och liknande resultatposter		-621 018	-520 767
Summa finansiella poster		-553 782	-463 250
Resultat efter finansiella poster		-496 693	-34 453
Resultat före skatt		-496 693	-34 453
Årets resultat		-496 693	-34 453

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	1 041 708	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		1 041 708	0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	28 925 979	27 571 277
Summa materiella anläggningstillgångar		28 925 979	27 571 277
Summa anläggningstillgångar		29 967 687	27 571 277
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	187 500
Övriga fordringar		561 998	404 551
Summa kortfristiga fordringar		561 998	592 051
Kassa och bank
Kassa och bank		799 175	1 644 949
Summa kassa och bank		799 175	1 644 949
Summa omsättningstillgångar		1 361 173	2 237 000
SUMMA TILLGÅNGAR		31 328 860	29 808 277

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 822 589	17 857 042
Årets resultat		-496 693	-34 453
Summa fritt eget kapital		17 325 896	17 822 589
Summa eget kapital		17 375 896	17 872 589
Långfristiga skulder
Övriga skulder		12 514 419	11 893 401
Summa långfristiga skulder		12 514 419	11 893 401
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		18 545	0
Skatteskulder		0	0
Övriga skulder		0	22 287
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	4	1 420 000	20 000
Summa kortfristiga skulder		1 438 545	42 287
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		31 328 860	29 808 277

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Markanläggningar	5

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 049 040	0
Utgående anskaffningsvärden	1 049 040	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 332	0
Utgående avskrivningar	-7 332	0
Redovisat värde	1 041 708	0

Kommentar till not

Tillgången avser anslutningskostnad för el

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 056 832	25 827 371
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 645 564	2 229 461
Utgående anskaffningsvärden	29 702 396	28 056 832
Ingående avskrivningar	-485 555	-388 444
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-290 862	-97 111
Utgående avskrivningar	-776 417	-485 555
Redovisat värde	28 925 979	27 571 277

Not 4 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Förutbetalda hyresintäkter	1 400 000	0

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2024-12-31	2023-12-31
Kostnader bokslut och revisionKostnader bokslut och revision	20 000	20 000

Summa

1 420 000

20 000

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Capsul Fastigheter AB	559436-1155	Stockholm

Kommentar till not

Moderföretaget Capsul Fastigheter AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till Capsul AB, 559261-3979. Ingen koncernredovisning upprättas av koncernmodern med hänsyn till ÅRL 7 kap §3.