2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559174-37362024-01-012024-12-31 559174-37362023-01-012023-12-31 559174-37362022-01-012022-12-31 559174-37362021-01-012021-12-31 559174-37362024-12-31 559174-37362023-12-31 559174-37362022-12-31 559174-37362021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Dyviken fastighet 2 AB

 

Org.nr 559174-3736

 

Räkenskapsår 2024-01-01 - 2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-29. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Dyviken fastighet 2 AB

Org.nr 559174-3736

1 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Dyviken fastighet 2 AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Dyviken fastighet 2 AB

Org.nr 559174-3736

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsutveckling, fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter. Köp och sälj av
fastigheter, renovering av fastigheter.

 

Bolaget har sitt säte i Norrköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat en mark samt påbörjat upprättande av en fastighet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-86

-6

0

0

 

Balansomslutning

7 134

42

49

49

 

Soliditet (%)

3

100

100

100

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

-1 198

-6 302

42 500

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-6 302

6 302

0

Erhållna aktieägartillskott

 

250 000

 

250 000

Årets resultat

 

 

-86 452

-86 452

Belopp vid årets utgång

50 000

242 500

-86 452

206 048

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   242 500
årets förlust   -86 452
  156 048

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   156 048
  156 048

 

Dyviken fastighet 2 AB

Org.nr 559174-3736

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 950

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 950

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-43 459

 

-6 302

 

Summa rörelsekostnader

 

-43 459

 

-6 302

 

Rörelseresultat

 

-39 509

 

-6 302

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

603

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-47 546

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-46 943

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-86 452

 

-6 302

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-86 452

 

-6 302

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-86 452

 

-6 302

 

Dyviken fastighet 2 AB

Org.nr 559174-3736

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 976 449

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 639 872

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 616 321

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 616 321

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

402 427

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

402 427

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

115 508

 

42 500

 

Summa kassa och bank

 

115 508

 

42 500

 

Summa omsättningstillgångar

 

517 935

 

42 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 134 256

 

42 500

 

 

 

 

 

 

 

Dyviken fastighet 2 AB

Org.nr 559174-3736

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

242 500

 

-1 198

 

Årets resultat

 

-86 452

 

-6 302

 

Summa fritt eget kapital

 

156 048

 

-7 500

 

Summa eget kapital

 

206 048

 

42 500

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 437 500

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

3 867 591

 

0

 

Övriga skulder

 

124 651

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

6 429 742

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

50 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

966

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

427 500

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 000

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

498 466

 

0

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 134 256

 

42 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dyviken fastighet 2 AB

Org.nr 559174-3736

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till koncernföretag

17 591

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till kreditinstitut

29 955

 

 

 

47 546

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

4 976 449

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 976 449

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 976 449

0

 

 

 

 

 

Dyviken fastighet 2 AB

Org.nr 559174-3736

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 639 872

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 639 872

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 639 872

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 237 500

0

 

 

2 237 500

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 500 000

0

 

 

2 500 000

0