2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559174-28522025-01-012025-12-31 559174-28522024-01-012024-12-31 559174-28522023-01-012023-12-31 559174-28522022-01-012022-12-31 559174-28522025-12-31 559174-28522024-12-31 559174-28522023-12-31 559174-28522022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

 

559174-2852

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Skiftinge 1:5 i Eskilstuna.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB, org. nr. 559350-1868, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Stenhus har under verksamhetsåret avyttrat del av fastigheten Skiftinge 1:5 genom avstyckning till
fastighet Skiftinge 1:7, avyttring av byggnad KFC till Pong Fastigheter AB. Frånträdet skedde 28
februari.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 715

15 627

12 996

9 814

 

Resultat efter finansiella poster

-3 482

10 607

-9 992

-3 156

 

Soliditet (%)

37

43

33

36

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

67 730 632

10 091 023

77 871 655

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

10 091 023

-10 091 023

0

Årets resultat

 

 

-3 627 893

-3 627 893

Belopp vid årets utgång

50 000

77 821 655

-3 627 893

74 243 762

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   77 821 655
årets förlust   -3 627 893
  74 193 762

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   74 193 762
  74 193 762

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 715 160

 

15 627 413

 

Övriga rörelseintäkter

 

382 812

 

143 827

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 097 972

 

15 771 240

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 455 929

 

-2 300 174

 

Övriga externa kostnader

 

-999 616

 

-712 759

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-8 511 692

 

4 283 382

 

Övriga rörelsekostnader

 

-18 155 844

 

-12 808 693

 

Summa rörelsekostnader

 

-29 123 081

 

-11 538 244

 

Rörelseresultat

 

-15 025 109

 

4 232 996

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

18 025 780

 

11 931 247

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

183

 

3 248

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 482 607

 

-5 560 481

 

Summa finansiella poster

 

11 543 356

 

6 374 014

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 481 753

 

10 607 010

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 481 753

 

10 607 010

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-146 140

 

-515 987

 

Årets resultat

 

-3 627 893

 

10 091 023

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

179 639 034

 

173 790 087

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

10 793 334

 

5 065 581

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

632 632

 

3 091 939

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

191 065 000

 

181 947 607

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

 

0

 

25 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

191 065 000

 

181 972 607

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 444

 

1 813

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 434 466

 

-12 655 959

 

Övriga fordringar

 

10 047 267

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

197 479

 

262 914

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 695 656

 

-12 391 232

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

192

 

0

 

Summa kassa och bank

 

192

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 695 848

 

-12 391 232

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

202 760 848

 

169 581 375

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

77 821 655

 

67 730 632

 

Årets resultat

 

-3 627 893

 

10 091 023

 

Summa fritt eget kapital

 

74 193 762

 

77 821 655

 

Summa eget kapital

 

74 243 762

 

77 871 655

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

88 868 664

 

Skulder till koncernföretag

 

96 625 960

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

96 625 960

 

88 868 664

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

35 445

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

27 516 386

 

0

 

Skatteskulder

 

565 234

 

694 708

 

Övriga skulder

 

0

 

486 563

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 774 061

 

1 659 785

 

Summa kortfristiga skulder

 

31 891 126

 

2 841 056

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

202 760 848

 

169 581 375

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncernföretag

-6 200 165

0

 

Räntekostnader, övrigt

-282 442

-5 560 481

 

 

-6 482 607

-5 560 481

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

183 528 141

204 120 719

 

Inköp

32 875

718 953

 

Försäljningar/utrangeringar

-25 403 210

-21 311 531

 

Omklassificeringar

36 125 142

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

194 282 948

183 528 141

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 474 117

-16 351 883

 

Försäljningar/utrangeringar

1 503 251

762 922

 

Omklassificeringar till nedskrivning byggnader

0

10 000 000

 

Årets avskrivningar

-4 366 015

-3 885 156

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 336 881

-9 474 117

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-263 937

0

 

Omklassificeringar

0

-10 000 000

 

Årets nedskrivningar

-2 043 096

0

 

Årets återförda nedskrivningar

0

9 736 063

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 307 033

-263 937

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

179 639 034

173 790 087

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 413 045

7 413 045

 

Försäljningar/utrangeringar

-4 098 522

0

 

Omklassificeringar

11 035 219

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 349 742

7 413 045

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 347 464

-864 855

 

Försäljningar/utrangeringar

1 486 839

0

 

Årets avskrivningar

-2 695 783

-1 482 609

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 556 408

-2 347 464

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 793 334

5 065 581

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 091 939

2 007 345

 

Inköp

44 701 054

1 084 594

 

Omklassificeringar

-47 160 361

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

632 632

3 091 939

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

632 632

3 091 939

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

95 000 000

95 000 000

 

 

95 000 000

95 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB