2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559174-28522024-01-012024-12-31 559174-28522023-01-012023-12-31 559174-28522022-01-012022-12-31 559174-28522021-01-012021-12-31 559174-28522024-12-31 559174-28522023-12-31 559174-28522022-12-31 559174-28522021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

 

559174-2852

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Skiftinge 1:5 i Eskilstuna.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB, org. nr. 559350-1868, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Stenhus har under verksamhetsåret avyttrat fastigheten Skiftinge 1:6 genom avyttring av bolaget
Fastighetsbolaget Eskilstuna Skiftinge 1:6 AB till Pong Fastigheter AB. Frånträdet skedde 3 juni. I
samband med denna avyttring ändrade bolaget bolagsnamn till Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB.

Moderbolaget har utfört namnbyte från Maxfastigheter 2 AB till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB
under räkenskapsåret.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

15 627

12 996

9 814

6 190

 

Resultat efter finansiella poster

10 607

-9 992

-3 156

-4 055

 

Soliditet (%)

43

33

36

42

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

77 777 026

-10 046 394

67 780 632

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-10 046 394

10 046 394

0

Årets resultat

 

 

10 091 023

10 091 023

Belopp vid årets utgång

50 000

67 730 632

10 091 023

77 871 655

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   67 730 632
årets vinst   10 091 023
  77 821 655

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   77 821 655
  77 821 655

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 627 413

 

12 995 568

 

Övriga rörelseintäkter

 

143 827

 

207 825

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 771 240

 

13 203 393

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 300 174

 

-3 404 241

 

Övriga externa kostnader

 

-712 759

 

-438 598

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

4 283 382

 

-14 534 757

 

Övriga rörelsekostnader

 

-12 808 693

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 538 244

 

-18 377 596

 

Rörelseresultat

 

4 232 996

 

-5 174 203

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

11 931 247

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 248

 

2 543

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 560 481

 

-4 820 713

 

Summa finansiella poster

 

6 374 014

 

-4 818 170

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 607 010

 

-9 992 373

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

10 607 010

 

-9 992 373

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-515 987

 

-54 021

 

Årets resultat

 

10 091 023

 

-10 046 394

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

173 790 087

 

187 768 836

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

5 065 581

 

6 548 190

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

3 091 939

 

2 007 345

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

181 947 607

 

196 324 371

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

 

25 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

181 972 607

 

196 324 371

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 813

 

48 451

 

Övriga fordringar

 

0

 

318 469

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

262 914

 

2 973 326

 

Summa kortfristiga fordringar

 

264 727

 

3 340 246

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

4 217 390

 

Summa kassa och bank

 

0

 

4 217 390

 

Summa omsättningstillgångar

 

264 727

 

7 557 636

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

182 237 334

 

203 882 007

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

67 730 632

 

77 777 026

 

Årets resultat

 

10 091 023

 

-10 046 394

 

Summa fritt eget kapital

 

77 821 655

 

67 730 632

 

Summa eget kapital

 

77 871 655

 

67 780 632

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

88 868 664

 

47 028 000

 

Summa långfristiga skulder

 

88 868 664

 

47 028 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

46 657 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

419 337

 

Skulder till koncernföretag

 

12 655 959

 

38 398 466

 

Skatteskulder

 

694 708

 

473 101

 

Övriga skulder

 

486 563

 

437 475

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 659 785

 

2 687 996

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 497 015

 

89 073 375

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

182 237 334

 

203 882 007

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, övrigt

-5 560 481

-4 819 029

 

Räntekostnader, koncernföretag

0

0

 

 

-5 560 481

-4 819 029

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

204 120 719

162 703 158

 

Inköp

718 953

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-21 311 531

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

183 528 141

162 703 158

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 351 883

-2 681 981

 

Försäljningar/utrangeringar

762 922

0

 

Omklassificeringar till nedskrivning byggnader

10 000 000

0

 

Årets avskrivningar

-3 885 156

-13 669 902

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 474 117

-16 351 883

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

-10 000 000

0

 

Årets återförda nedskrivningar

9 736 063

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-263 937

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

173 790 087

146 351 275

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 413 045

0

 

Inköp

0

7 413 045

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 413 045

7 413 045

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-864 855

0

 

Årets avskrivningar

-1 482 609

-864 855

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 347 464

-864 855

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 065 581

6 548 190

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 007 345

46 889 362

 

Inköp

1 084 594

2 722 361

 

Omklassificeringar

0

-47 604 378

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 091 939

2 007 345

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 091 939

2 007 345

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

95 000 000

106 000 000

 

 

95 000 000

106 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Stenhus Eskilstuna Skiftinge 1:5 AB

Org.nr 559174-2852

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB