Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vale Driv in AB

Org.nr. 559173-7845

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vale Driv in AB
Org.nr. 559173-7845

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vänersborg Vale 6. Företagets säte är Uddevalla

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Covid-19 utbrottet under början av året 2020 har haft effekter på bolagets utveckling. Bolagets hyresgäst försattes i konkurs hösten 2022 varpå fastigheten är vacant. Bolagets företagsledning och styrelse vidtar åtgärder för att minska påverkan på bolaget så mycket som möjligt och arbetar aktivt för att finna ny hyresgäst. Bolagets nettoomsättning 2022 har minskat jämfört mot f.å. på grund av ovan nämnda omständigheter.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning -30 451 808 691
Resultat efter finansiella poster -720 -265 -635 30
Soliditet (%) 5,27 1,88 1,45 0,76
Balansomslutning 8 660 9 385 9 740 10 057

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 391 745 -264 541 127 204
Erhållna aktieägartillskott 1 000 000 1 000 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -264 541 264 541 0
Årets resultat -719 992 -719 992
Belopp vid årets utgång 50 000 1 127 204 -719 992 407 212

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 015 000 1 015 000
Sida 2 av 9
Vale Driv in AB
Org.nr. 559173-7845

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 127 204
Årets resultat -719 992
407 212
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 407 212
407 212

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Vale Driv in AB
Org.nr. 559173-7845

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning -30 002 451 069
Övriga rörelseintäkter 0 135 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. -30 002 586 069

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader 1 566 -224 592
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -541 119 -497 119
Summa rörelsekostnader -539 553 -721 711

Rörelseresultat -569 555 -135 642

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -150 443 -128 899
Summa finansiella poster -150 437 -128 899

Resultat efter finansiella poster -719 992 -264 541

Resultat före skatt -719 992 -264 541
Årets resultat -719 992 -264 541
Sida 4 av 9
Vale Driv in AB
Org.nr. 559173-7845

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 298 168 8 747 287
Inventarier, verktyg och installationer 3 272 000 144 000
Summa materiella anläggningstillgångar 8 570 168 8 891 287

Summa anläggningstillgångar 8 570 168 8 891 287

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 307 136
Övriga fordringar 85 874 47 966
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 502 21 860
Summa kortfristiga fordringar 89 376 376 962

Kassa och bank
Kassa och bank 0 116 669
Summa kassa och bank 0 116 669

Summa omsättningstillgångar 89 376 493 631

SUMMA TILLGÅNGAR 8 659 544 9 384 918
Sida 5 av 9
Vale Driv in AB
Org.nr. 559173-7845

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 127 204 391 745
Årets resultat -719 992 -264 541
Summa fritt eget kapital 407 212 127 204

Summa eget kapital 457 212 177 204

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 164 581 4 500 000
Summa långfristiga skulder 4 164 581 4 500 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 400 000
Leverantörsskulder 1 222 11 836
Skulder till koncernföretag 3 534 589 4 109 589
Skatteskulder 81 040 56 460
Övriga skulder 0 40 436
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 900 89 393
Summa kortfristiga skulder 4 037 751 4 707 714

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 659 544 9 384 918
Sida 6 av 9
Vale Driv in AB
Org.nr. 559173-7845

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 982 363 9 982 363
Utgående anskaffningsvärden 9 982 363 9 982 363
Ingående avskrivningar -1 235 076 -785 957
Årets avskrivningar -449 119 -449 119
Utgående avskrivningar -1 684 195 -1 235 076
Redovisat värde 8 298 168 8 747 287
Taxeringsvärden
Mark 233 000 233 000
Byggnader 3 886 000 3 752 000
4 119 000 3 985 000
Sida 7 av 9
Vale Driv in AB
Org.nr. 559173-7845
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 240 000 240 000
Inköp 220 000 0
Utgående anskaffningsvärden 460 000 240 000
Ingående avskrivningar -96 000 -48 000
Årets avskrivningar -92 000 -48 000
Utgående avskrivningar -188 000 -96 000
Redovisat värde 272 000 144 000
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 600 000 1 600 000
Förfaller senare än 5 år 2 564 581 2 900 000
4 164 581 4 500 000

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 6 000 000 6 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Arbetet med att finna ny hyrsgäst har dragit ut på tiden och bolagets styrelse och ledning arbetar forsatt med att finna ny lämplig hyrsgäst för fastighetens optimala verksamhetsområden.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Trestad Invest AB, Org. nr 559109-2779, säte Uddevalla.

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Vale Driv in AB, org.nr 559173-7845

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Vale Driv in AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vale Driv in ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vale Driv in AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Vale Driv in AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vale Driv in AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-06-03