se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Driftkostnader Driftkostnader 559173-7449 2025-05-01 2026-04-30 559173-7449 2026-04-30 559173-7449 2024-05-01 2025-04-30 559173-7449 2025-04-30 559173-7449 2023-05-01 2024-04-30 559173-7449 2024-04-30 559173-7449 2022-05-01 2023-04-30 559173-7449 2023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighet Elfenbenet Två AB
559173-7449

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 – 2026-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och lös egendom och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Bolaget är helägt dotterbolag till Maratonlöparen Fastigheter AB (556931-4353) med säte i Stockholm.


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2505-2604 2405-2504 2305-2404 2205-2304
Nettoomsättning 1 163 461 207 1 151
Resultat efter finansiella poster 620 -314 -624 624
Soliditet % 7 1 1 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% Fastigheten är helt uthyrd.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -949 73 370
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 73 370 -73 370
- Årets resultat 491 846
- Belopp vid årets utgång 50 000 72 421 491 846
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 72 421
Årets resultat 491 846
Summa 564 267


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 64 267
Summa 564 267




Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 162 861 461 028
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 162 861 461 028
Rörelsekostnader
Driftkostnader -68 530 -81 270
Övriga externa kostnader -113 058 -208 695
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -95 322 -95 322
Summa rörelsekostnader -276 910 -385 287
Rörelseresultat 885 951 75 741
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -266 437 -389 408
Summa finansiella poster -266 437 -389 408
Resultat efter finansiella poster 619 514 -313 667
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 400 000
Summa bokslutsdispositioner 0 400 000
Resultat före skatt 619 514 86 333
Skatter
Skatt på årets resultat -127 668 -12 963
Årets resultat 491 846 73 370
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 182 697 5 278 019
Summa materiella anläggningstillgångar 5 182 697 5 278 019
Summa anläggningstillgångar 5 182 697 5 278 019
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 680 714 457 497
Fordringar hos koncernföretag 2 435 624 2 435 624
Summa kortfristiga fordringar 4 116 338 2 893 121
Kassa och bank
Kassa och bank 106 043 64 042
Summa kassa och bank 106 043 64 042
Summa omsättningstillgångar 4 222 381 2 957 163
SUMMA TILLGÅNGAR 9 405 078 8 235 182
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 72 421 -949
Årets resultat 491 846 73 370
Summa fritt eget kapital 564 267 72 421
Summa eget kapital 614 267 122 421
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 6 821 206 7 044 206
Leverantörsskulder 0 2 967
Skulder till koncernföretag 1 263 000 613 000
Skatteskulder 121 343 6 638
Övriga skulder 477 601 445 950
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 107 661 0
Summa kortfristiga skulder 8 790 811 8 112 761
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 405 078 8 235 182
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2026-04-30 2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden 5 773 089 5 773 089
Utgående anskaffningsvärden 5 773 089 5 773 089
Årets avskrivningar 95 322 95 322

Not0Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2026-04-30 2025-04-30



Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 6 821 206 7 044 206

Not4Ställda säkerheter 2026-04-30 2025-04-30
Fastighetsinteckningar 9 360 000 9 360 000
Summa ställda säkerheter 9 360 000 9 360 000