se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Driftkostnader Driftkostnader 559173-7449 2024-05-01 2025-04-30 559173-7449 2025-04-30 559173-7449 2023-05-01 2024-04-30 559173-7449 2024-04-30 559173-7449 2022-05-01 2023-04-30 559173-7449 2023-04-30 559173-7449 2021-05-01 2022-04-30 559173-7449 2022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighet Elfenbenet Två AB
559173-7449

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01 – 2025-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-08-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och lös egendom och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Bolaget är helägt dotterbolag till Maratonlöparen Fastigheter AB (556931-4353) med säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2405-2504 2305-2404 2205-2304 2105-2204
Nettoomsättning 461 207 1 151 1 084
Resultat efter finansiella poster -314 -624 624 657
Soliditet % 1 1 1 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% fastigheten har ej varit uthyrd del av året

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 23 123 -24 072
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -24 072 24 072
- Årets resultat 73 370
- Belopp vid årets utgång 50 000 -949 73 370
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -949
Årets resultat 73 370
Summa 72 421


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 72 421
Summa 72 421




4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 461 028 207 462
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 461 028 207 462
Rörelsekostnader
Driftkostnader -81 270 -132 460
Övriga externa kostnader -208 695 -180 664
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -95 322 -95 322
Summa rörelsekostnader -385 287 -408 446
Rörelseresultat 75 741 -200 984
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -389 408 -423 088
Summa finansiella poster -389 408 -423 088
Resultat efter finansiella poster -313 667 -624 072
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 400 000 600 000
Summa bokslutsdispositioner 400 000 600 000
Resultat före skatt 86 333 -24 072
Skatter
Skatt på årets resultat -12 963 0
Årets resultat 73 370 -24 072
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 278 019 5 373 341
Summa materiella anläggningstillgångar 5 278 019 5 373 341
Summa anläggningstillgångar 5 278 019 5 373 341
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 457 497 23 500
Fordringar hos koncernföretag 2 435 624 2 435 624
Summa kortfristiga fordringar 2 893 121 2 459 124
Kassa och bank
Kassa och bank 64 042 87 974
Summa kassa och bank 64 042 87 974
Summa omsättningstillgångar 2 957 163 2 547 098
SUMMA TILLGÅNGAR 8 235 182 7 920 439
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -949 23 123
Årets resultat 73 370 -24 072
Summa fritt eget kapital 72 421 -949
Summa eget kapital 122 421 49 051
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 7 044 206 7 267 206
Leverantörsskulder 2 967 13 100
Skulder till koncernföretag 613 000 183 000
Skatteskulder 6 638 2 244
Övriga skulder 445 950 373 539
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 32 300
Summa kortfristiga skulder 8 112 761 7 871 389
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 235 182 7 920 440
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 5 773 089 5 773 089
Utgående anskaffningsvärden 5 773 089 5 773 089
Årets avskrivningar 95 322 95 322

Not0Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-04-30 2024-04-30



Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 044 206 7 267 206

Not4Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 9 360 000 9 360 000
Summa ställda säkerheter 9 360 000 9 360 000