Å R S R E D O V I S N I N G
för
C Syd Fastigheter Rubinen AB

Org.nr. 559173-5336

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget förvaltar fastighet. Företagets säte är i Lund.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 375 488 377 331 266 482 120 584
Resultat efter finansiella poster 69 214 98 442 19 426 -63 603
Soliditet (%) 8,59 6,33 2,68 2,07
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 19 387 98 442 167 829
Balanseras i ny räkning 98 442 -98 442 0
Årets resultat 69 214 69 214
Belopp vid årets utgång 50 000 117 829 69 214 237 043
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 358 300 358 300
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 117 829
Årets resultat 69 214
187 043
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 187 043
187 043

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 375 488 377 331
Övriga rörelseintäkter 0 10 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 375 488 387 331
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -181 385 -151 379
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -44 800 -44 800
Summa rörelsekostnader -226 185 -196 179
Rörelseresultat 149 303 191 152
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 157 175
Räntekostnader och liknande resultatposter -80 246 -92 885
Summa finansiella poster -80 089 -92 710
Resultat efter finansiella poster 69 214 98 442
Resultat före skatt 69 214 98 442
Årets resultat 69 214 98 442
Sida 3 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 456 831 2 501 631
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 280 231 108 676
Summa materiella anläggningstillgångar 2 737 062 2 610 307
Summa anläggningstillgångar 2 737 062 2 610 307
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 2 613 3 767
Summa kortfristiga fordringar 2 613 3 767
Kassa och bank
Kassa och bank 18 593 34 997
Summa kassa och bank 18 593 34 997
Summa omsättningstillgångar 21 206 38 764
SUMMA TILLGÅNGAR 2 758 268 2 649 071
Sida 4 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 117 829 19 387
Årets resultat 69 214 98 442
Summa fritt eget kapital 187 043 117 829
Summa eget kapital 237 043 167 829
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 002 925 1 026 025
Summa långfristiga skulder 1 002 925 1 026 025
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 23 100 23 100
Skulder till koncernföretag 922 391 936 423
Skatteskulder 0 2 645
Övriga skulder 535 859 456 714
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 36 950 36 335
Summa kortfristiga skulder 1 518 300 1 455 217
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 758 268 2 649 071
Sida 5 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 714 165 2 714 165
Utgående anskaffningsvärden 2 714 165 2 714 165
Ingående avskrivningar -212 534 -167 734
Årets avskrivningar -44 800 -44 800
Utgående avskrivningar -257 334 -212 534
Redovisat värde 2 456 831 2 501 631
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 108 676 0
Inköp 171 555 0
Försäljningar/utrangeringar 0 108 676
Utgående anskaffningsvärden 280 231 108 676
Redovisat värde 280 231 108 676
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 910 525 933 625
Sida 6 av 7
C Syd Fastigheter Rubinen AB
 Org.nr. 559173-5336

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån om 1 026 025 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 002 925 1 026 025
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 23 100 23 100
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 155 000 1 155 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7